ООО «Учебный Центр «Бизнес Аспект»
т/ф(495) 517-15-97 www.bi-aspekt.ru
Конкретные способы минимизации налоговой нагрузки.
1. Виды договоров аренды. Требования закона в 2010 году к форме договора аренды и его государственной регистрации. Последствия его несоблюдения. Существенные условия договора.
2. Объекты аренды. Права третьих лиц на объекты аренды.
3. Правовое положение сторон договора аренды. Сохранение договора в силе при смене арендодателя.
4. Возмездность договора аренды. Арендная плата: методы определения и составляющие цены арендной платы.
5. Сроки в договоре аренды. Определенный и неопределенный срок аренды. Предельный срок договор аренды и др.
6. Расторжение договора аренды: по взаимному согласию сторон; в одностороннем порядке и т.д.
7. Прекращение и возобновление договора аренды. Гибель арендованного имущества. Истечение срока действия.
8. Налоговые преимущества договора аренды в 2010 году.
9. Регистрация договора аренды и налог на прибыль. Позиция Минфина РФ, ФНС России и арбитражных судов.
10. Проблемы заключения предварительных договоров аренды с арендодателем – не собственником имущества. Налог на прибыль: расходы, связанные с арендной платой, по предварительному договору аренды.
11. Субъекты арендных отношений. Их права и обязанности: Арендодатель Правовой статус.
• Предоставление имущества арендатору. Документальное оформление передачи. Правовые и налоговые последствия не оформления передачи арендуемого имущества. Учёт арендной платы (НДС, налог на прибыль), начисление амортизации по О.С. и амортизационной премии 2010 года, перевыставление счетов-фактур и др. • Бухгалтерский и налоговый учет Арендодателя в 2010 году: Изменения 2010 года. Как рассчитать амортизацию по переданным в аренду объектам основных средств в налоговом учёте.
Арендатор Правовой статус. Бухгалтерский и налоговый учет Арендатора с учетом изменений 2010 года: Амортизационная премия Арендатора – позиция чиновников. Четыре варианта учета коммунальных услуг (охраны, хозяйственных расходов) в арендной плате. Вычет НДС по коммунальным расходам и пути решения проблемы. Аренда жилого помещения у физ.лица. Проблемы использования под офис, ремонта, кап.вложения в арендованное жильё, оплаты коммунальных платежей самостоятельно и оплаты найма жилья. НДФЛ арендодателя. Капитальные вложения арендатора (ссудополучателя) в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество: Налоговые изменения 2010 года.• Ремонт арендованного имущества с позиции арендодателя и арендатора.
12. Капитальные вложения арендатора в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество: произведенные с согласия арендодателя или при компенсации арендодателем. Плюсы и минусы для арендатора и арендодателя возврата арендодателю неотделимых кап. вложений при окончании договора.
13 . Субаренда.14 . Аренда федерального и муниципального имущества. Особенности исчисления и вычета НДС.15. Договор безвозмездного пользования (ссуды). Неблагоприятные налоговые последствия для ссудодателя и ссудополучателя.16. Аренда земельного участка под строительство. Позиция чиновников.
17 . Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров по договорам аренды.
Стоимость участия: 7000 руб.
ВЫДАЮТСЯ СЕРТИФИКАТЫ ПО ЕЖЕГОДНОЙ 40 ЧАСОВОЙ ПРОГРАММЕ ПОДГОТОВКИ АТТЕСТОВАННЫХ БУХГАЛТЕРОВ ( правила оформления уточняйте до семинара) Место проведения: г.Москва м.Рижская, ул. Трифоновская, 57 (7 минут пешком). (495) 517-15-97 , 7305-304
Семинар ведет: Механикова И.М. - профессиональный аудитор (аттестат Минфина РФ), практикующий аудитор с 1996 года, консультант ряда аудиторских компаний. Имеет многолетний опыт проведения аудиторских проверок и обучающих семинаров для практикующих бухгалтеров и налоговиков.
