Курс, семинар, тренинг Правовая защита интересов предприятия ЖКХ. Анализ судебной практики

Споры между поставщиками коммунальных ресурсов и исполнителями коммунальных услуг

• Преддоговорные споры
• Основные разногласия по договору поставки коммунальных ресурсов, передаваемые на рассмотрение арбитражного суда:
порядок определения количества ресурсов, применимые тарифы, порядок расчетов
• Понуждение к заключению договора по инициативе энергоснабжающей организации либо абонента
• Анализ практики рассмотрения судами дел о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы:
договорная ответственность или неосновательное обогащение

Споры, касающиеся заключения и исполнения договоров управления многоквартирным домом

• Ничтожность и незаключенность договора управления
• Толкование судами договоров управления, не содержащих отдельных обязательных условий договора управления
• Агентские отношения: возможности и перспективы
• Порядок определения цены договора управления и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
• Действия управляющей организации при отказе собственников помещений утвердить перечни работ и размер
платы за жилое помещение

Споры по возмещению вреда, причиненного имуществу

• Распределение предмета доказывания в делах о возмещении вреда
• Допустимость доказательств размера убытков
• Вред, причиненный правомерными действиями

Споры между предприятиями ЖКХ и органами, осуществляющими государственный надзор и контроль (ГЖИ, Роспотребнадзор и проч.)

• Основные ошибки, допускаемые сотрудниками контролирующих органов при проведении проверок и при осуществлении
производства по делу об административных правонарушениях
• Состав правонарушения
• Основные способы доказывания отсутствия вины юридического лица в совершении вменяемого правонарушения

Налоговые споры

• Споры по вопросам начисления и уплаты НДС, налога на прибыль, земельного налога
• Особенности применения специальных налоговых режимов
• Особенности налогообложения деятельности ТСЖ


Анализ судебной практики по делам о взыскании задолженности за ЖКУ с юридических лиц

• Эффективная внесудебная работа с дебиторами

Правовая защита интересов предприятия ЖКХ при осуществлении государственного контроля и надзора

• Обзор механизмов государственного (принудительного) воздействия (плановый и внеплановый контроль; внепроцессуальные запросы документов, сведений, информации; возбуждение и расследование дел об административных правонарушениях; приостановление деятельности; запрет эксплуатации; принудительная ликвидация; выдача предписаний и представлений; меры прокурорского реагирования; обеспечение судебного производства и институт частного определения)
• Правовые основы и порядок защиты интересов предприятия при осуществлении государственного контроля и надзора (новое в законодательстве, гарантии, правовые коллизии и первые итоги применения Федерального Закона №294-ФЗ)
• Защита интересов предприятия на стадии возбуждения дела об административном правонарушении (способы защиты, процессуальные нюансы, обзор судебной практики)
• Порядок обжалования постановления по делу об административном правонарушении
• Обзор административной и судебной практики Роспотребнадзора (основные нарушения, их квалификация, способы доказывания, таблица штрафов, статистика привлечения к административной ответственности)
• Меры по профилактике правонарушений (снижение репутационных и материальных убытков, связанных с деятельностью надзорных органов)

Правовая защита интересов предприятий ЖКХ в суде в случае процессуального участия Роспотребнадзора
• Участие Роспотребнадзора в судебных спорах на стороне потребителя (обращения в защиту неопределенного круга потребителей; обращения в защиту определенных лиц; дача заключения по делу)
• Участие Роспотребнадзора в судебных спорах самостоятельно (обращение с заявлением о ликвидации хозяйствующего субъекта; обращение с заявлением о приостановлении деятельности (эксплуатации объекта недвижимости)

В сфере ЖКХ с 1997 года. Имеет опыт выполнения свыше 20 муниципальных контрактов в сфере экономики ЖКХ.В активе обширная практика участия в рассмотрении споров с участием предприятий ЖКХ в арбитражных судах и судах общей юрисдикции (свыше 1000 дел). Опыт создания и становления управляющих компаний, руководства (на позиции заместителя директора) УК (более 3500 тыс. кв.м.), опыт применения процедур банкротства, реструктуризации бизнеса.

Пучковский Андрей Евгеньевич В настоящее время - заместитель начальника отдела организации защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства и финансовых услуг Управления защиты прав потребителей Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.(Роспотребнадзор). Анализ законодательства и практики его применения в области защиты прав потребителей; координация надзорной и судебной деятельности территориальных органов службы; представление интересов Федеральной службы в судах. Частная юридическая практика по вопросам комплексной защиты интересов малого бизнеса. Потребительские и коммерческие споры.