Основные блоки Мастер-класса:
-
Основные варианты владения и управления недвижимостью: «упрощенец», нерезидент (Кипр) или ЗПИФН.
-
Варианты низконалоговой сдачи недвижимости в аренду, если владелец недвижимости: «упрощенец», нерезидент (Кипр) или ЗПИФН. Достоинства и недостатки, ограничения и риски каждого из вариантов. Будут рассмотрены налоговые последствия в контексте возникновения: НДС, налога на прибыль, земельного налога, налога на имущество, налога у источника выплаты и описана проблематика возникновения постоянного представительства на территории РФ у компании-нерезидента.
-
Варианты низконалоговой продажи недвижимости (продажа самой недвижимости; компании, владеющей недвижимостью; смена владельца за долги), если владелец недвижимости: «упрощенец», нерезидент (Кипр) или ЗПИФН. Достоинства и недостатки, ограничения и риски каждого из вариантов. Будут рассмотрены налоговые последствия в контексте возникновения: НДС, налога на прибыль, земельного налога, налога на имущество, налога у источника выплаты, налога на оборону, и описана проблематика возникновения постоянного представительства на территории РФ у компании-нерезидента.
-
Мошеннические схемы продажи недвижимости: Как не остаться без денег и актива? Выбор инструментов расчета: аккредитив, банковская гарантия, Escrow-счета, перечисление на оффшор, наличные. Достоинства и недостатки каждого инструмента.
-
Основные принципы построения схем владения недвижимостью в целях сохранения конфиденциальности бенефициара. Анализ обеспечения конфиденциальности, если недвижимостью владеет: «упрощенец», нерезидент (Кипр) или ЗПИФН. Проверка основных схем владения на устойчивость к основным методам раскрытия конечного бенефициара (через реестры, банки, госорганы, окружение бенефициара).
-
Дополнительные возможности повышения конфиденциальности владения: Практика применения. Условия эффективного использования схем владения активами. Опасные ошибки в схемах владения активами.
-
Основные принципы схем защиты активов. Анализ обеспечения защиты актива, если недвижимостью владеет: «упрощенец», нерезидент (Кипр) или ЗПИФН.
-
Проверка их на устойчивость к основным методам рейдерских захватов. Условия эффективного использования схем защиты активов.
-
Конкретные примеры (23 штуки) построения схем владения и защиты активов российскими бизнесменами (крупные и средние компании, государственные и частные).
Савуляк Эдуард - Директор Московского офиса Tax Consulting U.K .
В период с 1995 по 2003 годы занимал ведущие должности в крупнейших российских банках (Сбербанк РФ, СБС-Агро, Альфа-Банк, Промстройбанк РФ и другие). С 2003 года практикует в области налогового планирования, инвестиционного консалтинга и защиты активов. Специализируется на вопросах международного налогового планирования, построении холдинговых конструкций, структурировании M&A-сделок и подготовке бизнеса к продаже, защите активов, сохранении конфиденциальности владения активами и на вопросах привлечения финансирования.
