Онлайн-курс, вебинар Эксперт по лизингу недвижимости

Эксперт по лизингу недвижимости — это комплексная программа подготовки экспертов в области организации лизинговых сделок с коммерческой и жилой недвижимостью, основанная на сочетании базовой теоретической информации и практических примерах, направленная на получение знаний и навыков, необходимых для ведения профессиональной деятельности в лизинге.

1. Обзор рынка недвижимости
   • Основным тренды на рынке недвижимости. Тренды потребительского поведения
   • Особенности основных сегментов
   • Основные игроки
   • Потребности бизнеса и бизнес как целевой покупатель объекта недвижимости
2. Обор источников финансирования сделок по приобретению недвижимости для бизнеса
   • Основные инструменты и их виды
   • Рынок банковского финансирования
   • Рынок лизинга
   • Альтернативные источники финансирования
3. Виды сделок лизинга недвижимости. Отличительные особенности
   • Лизинг коммерческой недвижимости для бизнеса: складской, торговой, производственной, офисной и т.п.
   • Лизинг апартаментов
   • Лизинг жилой недвижимости для бизнеса
   • Лизинг жилой недвижимости для физических лиц
4. Схемы реализации сделок лизинга недвижимости
   • Организация сделки финансового лизинга.
   • Земельный участок как часть сделки финансового лизинга недвижимости
   • Аренда с правом выкупа
   • Возвратный лизинг и лизинг для сотрудника, суть операций и выгоды для клиента
   • Участники лизинговой сделки с недвижимостью , место риелтора, кредитного и лизингового брокера.
5. Юридические аспекты лизинга недвижимости, права и обязанности сторон
   • Правовое регулирование лизинговых сделок
   • Существенные условия договоров, сопровождающих лизинговую сделку
   • Какая недвижимость может быть предметом лизинга. Требования к недвижимости
   • Регистрация договора лизинга, прав по договору и лизингового имущества
   • Переход права собственности
6. Особенности финансовых условий лизинговой сделки
   • Особенности расчет графика лизинговых платежей и графика оказания услуг
   • Порядок формирования выкупной цены
   • Порядок расчет в случае досрочного и частично досрочного выкупа
   • Особенности бухгалтерского учета и налогообложения
   • Имущественные налоги и их влияние на цену лизинговой сделки
7. Сравнение лизинга недвижимости с другими источниками финансирования для клиента
   • Отличительные особенности финансового лизинга по сравнению с кредитом для бизнеса и ипотечным кредитованием.
   • В чем выгода клиента. Базовые условия финансирования
   • Особенности определения эффективности сделки для клиента с учетом его задач, портрета и системы налогообложения
8. Кто приобретает недвижимость в лизинг.
   • Потрет клиента: бизнес, предприниматели и физические лица
   • Основные правила продажи лизинга недвижимости
9. Условия финансирования лизинга недвижимости
   • Требования к клиенту (юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу).
   • Факторы, влияющие на одобрение лизинговой сделки
   • Базовый пакет документов для финансирования лизинга недвижимости
   • Финансовые условия лизинговой сделки. Что влияет на финансовые условия лизинга недвижимости.
10. Отдельные вопросы лизинга недвижимости
    • Условия безопасной цессии по договору лизинга недвижимости
    • Сделка с длительным инвестиционным периодом, в том числе с объектами незавершенного строительства