Онлайн-курс, вебинар Договоры в строительстве

Строительная деятельность порождает множество правовых вопросов и проблем и является одной из самых сложных сфер юридической деятельности.

Кроме того, строительство стало сектором российской экономики, где последствия санкций оказались наиболее значительными. В экстремально короткие сроки разрушены цепочки поставок строительного оборудования, материалов, ограничен экспорт и импорт, лимитированы способы расчетов, значительно выросла стоимость приобретаемых средств, покупательская способность ощутимо снизилась, многие строительные объекты «заморозились», а компании оказались на грани неплатежеспособности.

Выстраиваются новые отношения между участниками строительно-инвестиционного процесса, которые требуют особого внимания и существенных поправок в части договорной работы. Только таким образом можно минимизировать риски, избежать негативных последствий, затяжных судебных процессов.

В программе: особенности и сложные аспекты заключения и выполнения самых распространенных в строительно- инвестиционном процессе договоров, финансовые и налоговые аспекты договоров, права и ответственность участников процесса.

Семинар ориентирован: на руководителей юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся юридическим сопровождением прав на недвижимое имущество, вопросами землепользования и застройки.

Для выступления приглашены: эксперт «Лаборатории судебных строительно-технических экспертиз и претензионной работы»; генеральный директор ООО "Юридическая компания Гарда", юрист по строительному праву; юрист компании, специалист по договорной работе, к.ю.н., доцент кафедры гражданского процесса и организации службы судебных приставов всероссийского государственного университета юстиции. РПА Минюста России.

И другие эксперты-практики в сфере строительного права.

• Долевое участие в строительстве: новое в правовом регулировании. Проектное финансирование и антикризисные меры поддержки отрасли. Обзор судебной практики разрешения споров по ДДУ.
• Договор строительного подряда. Техническая документация как предмет договора, согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора и влияние их на цену работ. Срок и согласование условий о начальном и конечном сроке. Встречность обязательств. Согласование цены. Виды цен (смет). Обязанности заказчика. Обязанность заказчика содействовать выполнению работ и ее отдельные проявления. Приостановление выполнения подрядчиком своих обязательств в случае нарушения договора со стороны заказчика. Риски в договоре подряда. Права на материалы, риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Риск случайной гибели или повреждения предмета договора. Недостижение подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим. Договор поставки стройматериалов. Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Односторонние отказы. Отказ от договора подряда по статье 717 ГК РФ. Отказ от договора подряда по статьям 715 и 717 ГК РФ. Отказы от договора подряда со стороны подрядчика. Нарушение подрядчиком своих обязательств. Прекращение договора: судьба результата работ.
• Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Функции и ответственности инвестора, застройщика, заказчика, технического заказчика, подрядчика, субподрядчика. Варианты оформления взаимодействия.
• Концессионное соглашение, договор аренды земельного участка, договоры энергоснабжения, договор на ведение авторского надзора, EPС контракты: их особенности.
• Договор на выполнение проектно-изыскательских работ. Основные особенности права и обязанности сторон. Особенности согласования предмета договора. Ответственность проектировщика.
• Сдача-приёмка строительных работ: сложные ситуации. Нюансы документального оформления сдачи-приёмки. Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт. Оплата работ. Расчёты при досрочном расторжении договора.
• Типичные конфликтные ситуации в отношениях между сторонами строительных договоров и способы их разрешения. Права заказчика при некачественно выполненных работах. Требование о безвозмездном устранении недостатков. Требование о соразмерном уменьшении установленной за работу цены. Требование о возмещении расходов на устранение недостатков. Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
• Финансовые аспекты договоров, применяемых в строительстве. Ценообразование в строительных договорах; условия договоров, влияющие на цену договора. Возможность изменения цены договора. Формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство.
• Сделки с объектами незавершенного строительства: купля-продажа, ипотека, аренда.
• Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Примеры эффективной судебной практики.