Онлайн-курс, вебинар Аудит застройщиков и строительных организаций

Аудит строительных работ — это анализ всех этапов строительства и связанных с ним работ, начиная от подготовки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Основная цель, ради которой проводится аудит - выявить возможные нарушения и недостатки в работе генерального подрядчика, или других строительных компаний, занятых в производстве работ в рамках проекта, а также проверить соответствие выполненных работ проектной документации и нормам законодательства.

Изменения 2025

Проверка подрядчиков и субподрядчиков, изменения в части должной осмотрительности

Увеличение налога на имущество и земельного налога

Увеличение размера государственных пошлин 2025

Раздельный учет НДС в части жилищного строительства и коммерческого строительства

С 1 марта 2025 года частные дома можно будет строить с использованием эксроу-счетов

С 1 марта 2025 средства материнского капитала можно будет направить на индивидуальное жилищное строительство через механизм счетов эскроу

С 1 апреля 2025 года подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства, которые работают с применением эксроу-счетов, освободят от НДС

Первичные документы в строительстве

КС-2, КС-3

Сметные расчеты

Документы раздельного учета

Учетная политика

Капитальные вложения в объект

Долгосрочная аренда – лизинг

Аренда строительной техники

Методология раздельного учета в учётной политике

Аудит договоров

• Договоры долевого участи и инвестиционные договоры в 2025 г. (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
• Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно;
• Глобальные изменения для застройщиков и подрядчиков ИЖС в 2025 г.: счета эскроу и налоговые льготы по договорам подряда: основные отличия.
• Договоры строительного подряда
• Договоры коммерческой концессии

Использование контрольно-кассовой техники

• Кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи;
• Кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос;
• Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.

Оптимизация налогов

• НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
• Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.;
• Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
• Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС
• Договоры аутстаффинга и аутсорсинга
• Привлечение иностранцев