Курс, семинар, тренинг Техническое обследование конструкций зданий и сооружений. Техническая эксплуатация

Курс предназначен для руководителей и специалистов ремонтно-строительных организаций, ОКСов, специалистов экспертных организаций, служб заказчика, проектных, строительных организаций, органов государственной экспертизы и государственного строительного надзора, собственников и директоров по эксплуатации зданий и сооружений, производственно-складских комплексов, руководителей и ведущих специалистов отделов по эксплуатации зданий и сооружений, и всех заинтересованных специалистов.

! Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются онлайн по расписанию очного курса. Учиться можно с компьютера или смартфона.

ПРОГРАММА

Практические знания, многолетний опыт, современные методики проведения обследований, рекомендации по документальному оформлению дефектов, а также практические советы по технической эксплуатации зданий или сооружений различного назначения от ведущих специалистов Сибирского региона. Разбор реальных ситуаций, сложных и спорных вопросов, индивидуальные консультации и обмен опытом с коллегами.

В основе курса повышения квалификации 4 информационных блока:

• техническое обследование конструкций зданий и сооружений;
• техническая эксплуатация зданий и сооружений;
• государственный и муниципальный контроль/надзор при эксплуатации зданий и сооружений;
• административная ответственность за нарушения при проведении технического обследования и технической эксплуатации.

Предусмотрено подробное рассмотрение и обсуждение с участниками:

• Нормативной базы проведения обследования и технической эксплуатации зданий и сооружений.
• Проектной, рабочей, технической, исполнительной, эксплуатационной документации.
• Методов и оборудования для проведения обследований строительных конструкций.
• Оформления результатов инструментального обследования и испытаний.
• Способов защиты объектов от негативных природных и техногенных факторов.

Отработка практических навыков и закрепление полученных знаний предусмотрены в формате анализа и разбора конкретных ситуаций участников.

1. Техническое обследование конструкций зданий и сооружений. Основания для проведения обследования (разработка задания и программы проведения обследования), цель проведения обследования, этапы проведения и состав работ. Определение технического состояния и способов восстановления несущих строительных конструкций. Анализ причин преждевременного износа строительных конструкций. Практические рекомендации по восстановлению.

• Проведение обследования зданий и сооружений. Цель обследования, основные понятия и их трактовка. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Основные этапы проведения обследования. Основные нормативно-правовые и нормативно-технические документы применяемые при проведении экспертизы зданий и сооружений. Определение категорий состояний строительных конструкций. Преддоговорные работы: разработка технического задания, программы обследования.
• Основные этапы проведения обследования:

• Ознакомление с объектом. Предварительный этап обследования – изучение документации. Анализ проектной, рабочей, технической, исполнительной и эксплуатационной документации. Ознакомление с материалами инженерно-геологических изысканий, ранее выполненными отчетами и заключениями по обследованию.
• Проведение визуального обследования. Методика выполнения визуального обследования. Оформление результатов обследования с выводами о техническом состоянии конструкций. Категории технического состояния конструкций. Особенности контроля трещин и мониторинг их состояния.
• Детальное (инструментальное) обследование. Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий. Современные приборы и методы обследования. Методы неразрушающего контроля.
• Обследование стальных, деревянных, каменных, бетонных и железобетонных конструкций. Характерные дефекты и повреждения, оценка их значимости.

• Заключение по обследованию и рекомендации по дальнейшей эксплуатации. Требования к оформлению отчета по обследованию с выводами о техническом состоянии конструкций и рекомендациями по восстановлению конструкций и по дальнейшей эксплуатации.

1. Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

• Нормативно-правовые и нормативно-технические документы, регламентирующие вопросы технической эксплуатации зданий и сооружений. Периодическое обследование здания при эксплуатации. Требования законодательства РФ к эксплуатации зданий, сооружений. Требования к обеспечению безопасности зданий в процессе эксплуатации.
• Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Общие цели, требования безопасности зданий и сооружений. Перечень национальных стандартов и сводов правил, являющихся обязательными для применения. Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе реконструкции, капитального и текущего ремонта. Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа). Признаки идентификации и уровни ответственности зданий и сооружений. Соответствие применяемых строительных материалов современным требованиям.
• Обеспечение долговечности и безопасности зданий и сооружений. Способы защиты объектов от негативных природных и техногенных факторов. Состав работ при технической эксплуатации зданий и сооружений. Виды планово-предупредительных ремонтов. Нормативный срок службы, понятие надежности зданий и сооружений. Физический износ объектов, правила определения физического износа.
• Обеспечение пожарной безопасности. Классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков по функциональной пожарной безопасности. Основные требования, предъявляемые к промышленным, производственно-складским и иным объектам. Порядок и сроки проведения проверок. Практические рекомендации по соблюдению правил противопожарной безопасности.

1. Государственный и муниципальный контроль/надзор при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. Контролирующие органы, их функции и полномочия. Порядок проведения проверок. Порядок ведения исполнительной документации.
2. Требования, предъявляемые к зданиям и сооружениям при прекращении строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Консервация объекта. Порядок оформления документации.
3. Административная ответственность юридических и физических лиц (должностных лиц и граждан), ответственных за проведение технического обследования и техническую эксплуатацию. Порядок приостановления эксплуатации объекта. Назначение наказания, возбуждение дела, возмещение вреда. Обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность. Особенности применения отдельных статей КоАП РФ. Судебная практика.
4. Анализ конкретных ситуаций участников, рекомендации по преодолению проблем, обмен опытом.

Занятия проводят ведущие специалисты-практики региона, имеющие многолетний опыт работы, высокий уровень знаний действующего законодательства в области проведения технических обследований и технической эксплуатации зданий и сооружений.