Курс, семинар, тренинг Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и линейных объектов. Оформление прав на объект. Судебная практика

Приглашаются руководители и специалисты ОКСов предприятий, инженеры и технические специалисты строительных компаний и проектных организаций, юрисконсульты, специалисты по управлению недвижимостью и все заинтересованные специалисты.

! Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются онлайн по расписанию очного курса. Учиться можно с компьютера или смартфона.

ПРОГРАММА

В программе – обзор изменений действующего законодательства, наиболее сложные вопросы к исполнительной и технической документации при сдаче объекта, практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, актуальная судебно-арбитражная практика.

Ключевые вопросы программы:

• Изменения Градостроительного Кодекса РФ и смежного законодательства, регламентирующего основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию в 2024 году.
• Нормативы градостроительного проектирования.
• Порядок и процедура получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
• Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Предоставление технического плана построенного объекта.
• Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию.
• Требования к исполнительной, технической и технологической документации (ИТТД) при сдаче объекта.
• Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством.
• Ввод в эксплуатацию линейных объектов и опасных производственных объектов.
• Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Государственный кадастровый учет введенных в эксплуатацию объектов недвижимости.
• Самовольное строительство и реконструкция объектов КС – возможности узаконить.
• Оформление прав на объекты и земельные участки – новое в законодательстве.
• Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства.

Также в программе:

• разбор и моделирование ситуаций;
• рекомендации по организации работы из практического опыта лекторов;
• актуальная судебно-арбитражная практика.

1. Изменения Градостроительного законодательства, регламентирующего основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию в 2024 году. Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства (КС) требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта КС приборами учёта используемых энергетических ресурсов.
2. Нормативы градостроительного проектирования. Ввод объектов КС в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования. Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта КС в эксплуатацию.
3. Порядок и процедура получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Органы, уполномоченные на выдачу разрешений на ввод объекта. Объекты, при строительстве, реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, в том числе некапитальные строения, сооружения.
4. Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: документы, подтверждающие соответствие вводимого объекта.
5. Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию. Проведение подготовительных мероприятий по объекту. Взаимодействие с государственными органами на стадии подготовки необходимой исполнительной документации при сдаче объекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Требования к исполнительной, технической и технологической документации (ИТТД) при сдаче объекта. Новое в порядке оформления исполнительной документации. Требования к ИТТД при сдаче объекта КС в эксплуатацию. Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию.
7. Особенности проведения проверок законченного строительством объекта КС. Нормативные акты, регулирующие работу органов государственного строительного надзора за строительством. Проверка соответствия построенного, реконструированного объекта утвержденной проектной документации. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
8. Особенности ввода в эксплуатацию линейных объектов и опасных производственных объектов. Наиболее сложные случаи ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов. Обязательные требования, которые проверяются при вводе такого объекта в эксплуатацию. Практика ввода в эксплуатацию линейных объектов.
9. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Несоответствие объекта КС требованиям, установленным в разрешении на строительство. Несоответствие параметров объекта КС проектной документации или отклонение параметров объекта КС от проектной документации. Практические вопросы при получении или отказе в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Осмотр построенного, реконструированного объекта КС органом, выдавшим разрешение на строительство. Судебная практика.
10. Государственный кадастровый учет введенных в эксплуатацию объектов КС (объектов недвижимости).
11. Самовольное строительство и реконструкция объектов КС – возможности узаконить. Порядок сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями.
12. Оформление прав на объекты и земельные участки – новое в законодательстве.

• Правоустанавливающие документы на земельный участок. Согласование границ земельного участка. Правила землепользования и застройки.
• Состав и содержание документации по планировке территорий: проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка.
• Объединение кадастрового учета и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования.
• Легализация самовольных построек. Судебная практика.
• Судебная практика по проблемам, связанным с регистрацией прав на объекты недвижимости.

1. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства.
2. Ужесточение мер при эксплуатации объекта капитального строительства без ввода его в эксплуатацию.

Занятия проводят ведущие специалисты-практики региона, имеющие многолетний опыт работы, высокий уровень знаний действующего законодательства и обширную правоприменительную практику в строительной сфере, в т.ч. в области получения разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию