Курс, семинар, тренинг Управление недвижимостью предприятия: актуальные изменения законодательства и судебной практики

Для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом), руководителей предприятий и коммерческих организаций широкого профиля, занимающихся вопросами недвижимого имущества (оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав), специалистов отделов по управлению непрофильными активами, всех заинтересованных специалистов.

! Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются онлайн по расписанию очного курса. Учиться можно с компьютера или смартфона.

ПРОГРАММА

Все вопросы программы будут рассмотрены с учетом последних изменений ГК РФ, Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Земельного кодекса РФ и других новелл законодательства. Также в программе – последняя судебная практика и практические рекомендации.

1. Понятие объекта недвижимости. Понятие и основные признаки. Виды недвижимых вещей. Обзор главы 6.1. ГК РФ. Квалификация различных объектов как недвижимого имущества.
2. Самовольные постройки (ст.222 ГК РФ). Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
3. Заключение сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества. Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Одобрение сделок, полномочия лиц, совершающих сделку. Проверка добросовестности контрагентов.
4. Регистрация сделок с недвижимостью. Актуальные разъяснения уполномоченных органов, практика применения. Основные случаи отказов в регистрации сделок.
5. Аренда объектов недвижимости. Предмет и срок договора аренды. Арендная плата. Капитальный и текущий ремонт, неотделимые улучшения. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
6. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Порядок заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества, включая земельные участки.
7. Права на земельный участок при заключении договора аренды здания и другие объекты. Основание возникновения прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения).
8. Сделки с земельными участками. Способы образования земельных участков. Общий порядок приобретения. Аренда земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Преимущественные права при выкупе земельных участков.
9. Ограниченные вещные права на земельный участок. Сервитут. Понятие, порядок заключения. Проблемы оспаривания соглашения о сервитуте. Анализ судебной практики.
10. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства. Административный и судебный порядок

Занятия проводит ведущий эксперт-практик региона, профессиональный юрист, специализирующийся на сделках с недвижимым имуществом, обладающий высоким уровнем знаний действующего законодательства и большим опытом практической деятельности и другие специалисты