Курс, семинар, тренинг Образование земельных участков, кадастровая деятельность, оформление самовольно построенных объектов недвижимости, кадастровая оценка объектов недвижимости в 2023 году с учетом последних изменений

Курс ориентирован на практическое применение всех законодательных изменений в вопросах образования и способах оформления земельных участков, кадастровой деятельности, кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимость. Особое внимание будет уделено судебной практике по определению и оспариванию результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, а также разбору реальных ситуаций.

Ключевые вопросы программы:

• Разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве РФ об образовании и способах оформления земельных участков.
• Кадастровые работы, кадастровый учет земельных участков.
• Государственная регистрация недвижимости.
• Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.
• Правила определения и оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

1. Разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве РФ об образовании и способах оформления земельных участков. Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений в связи с принятием ФЗ РФ № 120, ФЗ РФ № 170, ФЗ РФ № 229 и иных нормативно-правовых актов, принятых в 2022-2023 годах.

• Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений. Актуальные и планируемые изменения земельного законодательства.
• Приобретение прав на земельные участки в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования.
• Образование земельных участков.
• Судебная практика по оспариванию действий органов власти.
• Влияние градостроительной документации на девелопмент земельных участков.
• Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов.

1. Кадастровые работы, кадастровый учет земельных участков: новеллы, обзор и перспективы основных положений законодательства в свете: ФЗ РФ № 221 «О кадастровой деятельности» с изменениями и дополнениями в 2022 - 2023 году.

• Ключевые вопросы проведения кадастрового учета земельных участков.
• Государственные информационные ресурсы в сфере недвижимости.
• Основания проведения кадастрового учета. Кадастровая деятельность: виды кадастровых работ.
• Классификация кадастровых процедур.
• Анализ судебной практики.
• Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка. Случаи образования земельного участка: раздел земельного участка; объединение земельных участков; перераспределение земельных участков; выдел земельных участков (в т.ч. из земель сельскохозяйственного назначения); образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Уточнение земельного участка при кадастровом учете.
• Исправление кадастровых ошибок: возможные способы и процедура.
• Процедура согласования местоположения границ земельного участка.
• Решение об осуществлении кадастрового учета. Приостановление осуществления кадастрового учета. Отказ в осуществлении кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.

1. Государственная регистрация недвижимости – новеллы, обзор и анализ основных положений № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями и дополнениями, вступающими в силу в 2023 году:

• Изменения в ЕГРН в 2022 - 2023 году
• Неурегулированные конфликты в связи с формированием границ земельных участков и реестровыми о ошибками с учетом приказов Росреестра РФ от 2022-2023 годов.
• Изменения в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года.
• Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим.
• Правила разрешения судами споров о реестровых ошибках (361-ФЗ от 03.07.2017).

1. Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.

• Защита интересов добросовестного приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой: судебная практика.
• Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки.
• Предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки.

1. Правила определения и оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

• Судебная практика по оспариванию оценки земельного участка.
• Кадастровая и рыночная стоимость — возможные заявители, новые органы власти рассматривающие с 2023 года заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
• Новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории РФ 2022 – 2023 годов.
• Новый порядок налогообложения объектов недвижимости и выкупа участков по кадастровой стоимости.
• Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости. Досудебное и судебное оспаривание.
• Пересчет стоимости прошлых периодов
• Порядок проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества. Периодичность проведения оценки. Внеочередная кадастровая оценка. Введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки.
• Изменения в процедуре пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости.
• Новая кадастровая стоимость для расчета налоговых и арендных платежей: проблемы и решения.

1. Ответы на вопросы. Обсуждение конкретных ситуаций участников курса.

Занятия проводят ведущие специалисты-практики региона, имеющие многолетний опыт работы, высокий уровень знаний действующего законодательства и обширную правоприменительную практику в сфере образования земельных участков, кадастровой деятельности и кадастровой оценки объектов недвижимости.