Курс, семинар, тренинг Изменения земельного законодательства в 2024 году

В судебной практике земельные споры являются одним из наиболее актуальных вопросов и представляют собой неурегулированные конфликты, в ходе которых происходит доказывание прав на земельный надел с соблюдением всех законодательных норм и правил. Обучение построено на практическом опыте лекторов, рекомендациях участникам – какие виды споров по земельным участкам могут возникнуть, кто может стать участником спора, а также, какие нормы земельного законодательства регулируют данные вопросы.

Ключевые вопросы программы:

• Практические разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном законодательстве РФ.
• Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке.
• Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.
• Неурегулированные конфликты в связи с формированием границ земельных участков и реестровыми ошибками.
• Разрешение споров, возникающих по поводу предоставления земельных участков.
• Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.
• Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.
• Урегулирование конфликтов, возникающих при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
• Судебная практика по оспариванию оценки земельного участка.

1. Практические разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном законодательстве РФ. Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений в связи с принятием ФЗ РФ № 120, ФЗ РФ № 170, ФЗ РФ № 229 и иных нормативно – правовых актов, принятых в 2022-2023 годах.
2. Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы.
3. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Особенности доказывания, суть заявляемых требований. Пределы судебного разбирательства.

• Неурегулированные конфликты в связи с формированием границ земельных участков и реестровыми ошибками с учетом приказов Росреестра РФ от 2022-2023 годов.
• Изменения в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года.
• Образование и уточнение земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Разграничение градостроительных и землеустроительных споров.
• Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим.
• Правила разрешения судами споров о реестровых ошибках (361-ФЗ от 03.07.2017).
• Споры в связи с установлением и снятием обременений с земельного участка.

1. Разрешение споров, возникающих по поводу предоставления земельных участков и новые основания и процедуры предоставления участка без торгов.

• Приобретение прав на земельные участки в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования.
• Установление и снятие обременений в отношении земельных участков в целях управления инвестиционной привлекательностью участка.
• Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков для целей строительства. Права и возможности субъектов Российской Федерации в установлении региональных запретов и преференций.
• Влияние градостроительной документации на девелопмент земельных участков.
• Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов.

1. Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.

• Специализированные источники получения градостроительной информации.
• Последовательность получения сведений о земельных участках с целью установления строительства.
• Приватизация земельных участков.
• Аренда земельного участка.

1. Споры по искам о признании права собственности на самовольные постройки в 2023-2024 году, с учетом судебной практики и проекта Пленума Верховного Суда РФ.

• Защита интересов добросовестного приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой: судебная практика.
• Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки.
• Предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки.

1. Урегулирование конфликтов, возникающих при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

• Порядок предоставления равноценных земельных участков.
• Определение правообладателей на землю в судебном порядке.
• Порядок определения цены по Соглашению о возмещении стоимости земельного участка при изъятии.

1. Судебная практика по оспариванию оценки земельного участка.

• Кадастровая и рыночная стоимость — возможные заявители, ограничение по количеству оценок.
• Новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории РФ.
• Новый порядок расчета земельного налога в 2024 году.
• Новый порядок налогообложения объектов недвижимости и выкупа участков по кадастровой стоимости.
• Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости. Досудебное и судебное оспаривание.
• Пересчет стоимости прошлых периодов.

1. Разбор практических вопросов слушателей ответы на вопросы.

Занятия проводят: профессиональные юристы, адвокат, специализирующийся на градостроительном и земельном праве, с многолетним успешным опытом представления интересов организаций в судах и другие специалисты.