Курс, семинар, тренинг Учет Аренды по правилам ФСБУ 25/2018. Переоценка и модификация договоров. Субаренда. Новые обязанности субарендодателя. Налоговый учет аренды и лизинга.

Бухгалтерский учету у арендатора (лизингополучателя):

• Выбор ставки дисконтирования на примерах.
• Формирование стоимости ППА и обязательства по аренде (примеры, расчеты, проводки).
• Пример распределения арендного и неарендного платежа.
• Отражение переоценки и модификации договоров (примеры, расчеты, проводки).

Бухгалтерский учет у арендодателя (лизингодателя):

• Как определить ставку дисконтирования.
• Признание инвестиции в аренду и оценка ее стоимости. Валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду, порядок их расчета. Начисление процентов и их признание в качестве доходов (примеры, расчеты, проводки).
• Действия арендодателя при изменении договора аренды(примеры, расчеты, проводки).

Субаренда на примерах:

• Учет у промежуточного арендодателя.
• Операционная субаренда.
• Финансовая субаренда.
• Учет субаренды при сдаче части арендованного имущества в субаренду.
• Учет у субарендатора.
• Учет субсубаренды.

Налоговые аспекты учета арендных операций:

• НДС и налог на прибыль при учете арендных и лизинговых операций.
• Влияние изменений на налог на имущество.
• Новое в налогообложении лизинговых сделок с 2022 года. Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ уточнил порядок налогообложения операций финансовой аренды (лизинга).
• Налог на прибыль: изменения в порядке начисления амортизации предметов лизинга и в учете лизинговых платежей. Разъяснения Минфина.
• Налог на имущество: ограничение возможности выбора балансодержателя для целей уплаты налога на имущество в отношении предметов финансовой аренды (лизинга). Разъяснения Минфина.

Сложные вопросы применения ПБУ 18 по объектам бухучета аренды.

• Разницы, возникающие у арендатора (лизингополучателя) при признании ППА и арендных обязательств. Разницы при признании арендных платежей в расходах по налогу на прибыль.
• Разницы, возникающие у арендодателя (лизингодателя) при признании чистой инвестиции в аренду. Разницы при признании арендных платежей в доходах по налогу на прибыль.