Онлайн-курс, вебинар ЖКХ: новое в порядке расчета и перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги

В 2024 г. вступили в силу поправки к законодательству, касающиеся взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, учета ТКО, состава и сроков размещения информации в ГИС ЖКХ, проведения капремонта и лицензионных требований к управляющим компаниям. Постановлением N 671 от 24.05.2024 внесены изменения в правила коммерческого учета твердых коммунальных отходов. Федеральными законами от 08.08.2024 № 238-ФЗ и от 27.11.2023 № 561-ФЗ скорректирован порядок проведения капремонтов в многоквартирных домах. 01 сентября 2024 года вступил в силу Федеральный закон № 662-ФЗ, который защищает жильцов от недобросовестных управляющих компаний в сфере ЖКХ и устанавливает новые лицензионные требования к УК.

Семинар предназначен для руководителей и специалистов управляющих организаций, ТСЖ, расчетно-кассовых центров, органов отраслевого регулирования.

Для выступления приглашены: заместитель Генерального директора Института экономики ЖКХ, эксперт Всемирного банка по вопросам ЖКХ, разработчик методических рекомендаций и ГОСТов в сфере ЖКХ; Заместитель директора по правовым и корпоративным вопросам ООО «РКС-Холдинг»; ведущий юрист ЖКХ-Проф, член Адвокатской палаты Республики Татарстан

И другие эксперты/практики.

• Основные изменения в сфере ЖКХ, вступившие и вступающие в силу в 2024-2025 годах. Новое в законодательном регулировании деятельности по взысканию долгов в коммунальной сфере в 2025 году. План по поддержке отрасли ЖКХ в условиях кризиса и пакет мер по поддержке организаций ЖКХ.
• Особенности оказания коммунальных услуг в период мобилизации, санкций и связанные с этим проблемы при работе с дебиторской задолженностью. Приостановка взыскания долгов при мобилизации: основания и процедура.
• Плата за коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества – последние изменения. Новое в порядке расчёта и перерасчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Единый порядок определения объёмов сточных вод на СОИ. Правила определения ежемесячного размера платы за КР на СОИ. Определение объёмов холодной и горячей воды на СОИ в зависимости от системы теплоснабжения и ГВС в МКД. Учёт коммунальных ресурсов, потреблённых в нежилых помещениях, для определения объёмов КР на СОИ. Перерасчёт платы за КР СОИ между потребителями, УО и РСО: периоды и учёт результатов.
• Учет отрицательных ОДНов в расчётах между РСО и УО, в том числе при смене исполнителя услуг в будущих/прошедших расчетных периодах; в случаях выхода ОПУ из строя. Продолжительность накапливания отрицательных ОДНов для последующего их учета. Рабочие инструменты снижения ОДН.
• Новое в расчетах по обращению с ТКО. Перерасчет в случае временного отсутствия жильца.
• Перерасчеты за коммунальные услуги и их учет в расчетах при нарушении качества услуг, временном отсутствии проживающих, обнаружении временно проживающих, непредоставлении показателей ИПУ и в других случаях.
• Особенности расчетов при прямых договорах. Порядок перехода на прямые договоры. Сложные аспекты РСО: начисление платежей, выявление числа проживающих, снятие показаний ПУ. Условия передачи от РСО к УО функций исполнителя КУ. Штрафы, пени и отключения.
• Взносы на капитальный ремонт: обязательность, порядок оплаты и определения размера взноса. Льготы и компенсации по оплате взносов.
• Расчет штрафов и пени за несвоевременную оплату ЖКУ, а также взносов за капитальный ремонт: каких изменений ожидать?
• Судебная практика по расчетам за коммунальные услуги в отношениях с потребителями, а также между УО и РСО
• Расчет и экономическое обоснование тарифов ЖКУ управляющими организациями.
• Досрочная индексация тарифов на коммунальные услуги.
• Новое в расчетах за водоснабжение и водоотведение. Изменения в договорах с абонентами в 2025 году.
• Расчеты за тепловую энергию в 2025 году: особенности расчетов в отопительный и неотопительный периоды. Объемы поставок тепла для нежилых помещений в МКД. Расчеты за тепло в домах с индивидуальными тепловыми пунктами. Особенности расчетов за тепло по нерегулируемым ценам, в ценовых зонах теплоснабжения.
• Новое в получении субсидий на оплаты ЖКУ в 2025 году.
• Новые требования к РСО. Новые критерии теплосетевых компаний и транзитных организаций ВКХ. Требования для соответствия: основания владения, протяженность сетей, наличие АДС. Последствия несоответствия. Организации, которым критерии не требуются.