Имущественные налоги составляют приличную часть расходов инвесторов, делающих ставку на недвижимость. В 2023 году по всей России проходит кадастровая оценка объектов капитального строительства, а в 2022 году проведена и с 01.01.2023 применяется оценка земельных участков. Кроме того, к 01.01.2026 во всех субъектах РФ изменится порядок оспаривания результатов кадастровой оценки, а в 56 регионах он уже изменился. На рассмотрении в Государственной Думе находится законопроект № 238023-8 в котором уточняется порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде.
В условиях неопределенности необходимо знать особенности кадастровой оценки с тем, чтобы иметь возможность оптимизации налогов. Интенсив затрагивает вопросы предоставления льгот, исправления ошибок оценки, оспаривания кадастровой стоимости и позволяет рассмотреть все варианты уменьшения налоговой нагрузки, в том числе в свете антикризисных мер, предусмотренных федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ.
В результате обучения вы:
-
изучите специфику и последовательность проведения кадастровой оценки
-
узнаете, на что обратить внимание при расчетах кадастровой и рыночной стоимости
-
рассмотрите судебную практику по вопросам оспаривания стоимости в соответствии с новым порядком и его отличие от старого
-
получите полное представление о возможностях оптимизации налоговой нагрузки
Проведение государственной кадастровой оценки во всех регионах России в 2023 году и изменение порядка оспаривания результатов
-
Оценка земельных участков во всех субъектах РФ в 2022 году и остальной недвижимости — в 2023: основные этапы, их особенности, на что обратить внимание
-
Определение кадастровой стоимости государственными бюджетными учреждениями субъектов РФ (ГБУ) между турами массовой оценки и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
-
Когда расчет кадастровой стоимости в промежутке между оценками правомерен, а когда нет
-
Установление кадастровой стоимости в размере рыночной вместо оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в 56 регионах и по всей стране с 2026 года
-
Какие «подводные камни» проявились на примере регионов, которые ввели этот порядок раньше
-
Перспективы оптимизации имущественных налогов путем снижения кадастровой стоимости
Практикум-кейс «Как правильно читать промежуточный отчет об определении кадастровой стоимости (на примерах)»
Першин Александр Викторович
Эксперт-практик в сфере недвижимости и налогообложения, специалист по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оформления и регистрации прав. Бизнес-тренер, консультант
Профессиональный опыт
- 2012 — н. в. — ООО Экспертно-консалтинговый центр «Нагатино», заместитель генерального директора, руководитель проектов
- 1998–2012 — Департамент земельных ресурсов города Москвы, начальник управления экономики и обеспечения поступлений земельных платежей
- 1995–1998 — Южное территориальное агентство Комитета по управлению имуществом г. Москвы, начальник отдела приватизации, конкурсов и аукционов
- 1993–1995 — ЗАО «Компания «Валеви Консалтинг», финансовый менеджер
- 1991–1993 — Красногвардейский районный Совет народных депутатов г. Москвы, член Президиума
Профессиональные компетенции
- Оптимизация налогообложения недвижимости
- Оптимизация арендных платежей за землю
- Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости
- Образование земельных участков и регистрация прав
Преподавательская деятельность
С 1999 года преподает в Moscow Business School, Государственном институте управления Правительства Москвы, Институте налогового менеджмента и экономики недвижимости Высшей школы экономики
Публикации
Множество публикаций в профильных изданиях в сфере недвижимости и налогообложения
Достижения
- Член комитета Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей) по земельным отношениям и реформированию промышленных зон
- Руководитель проектов «Земельные платежи в городе Москве», «Налогообложение сделок с земельными участками», «Имущественные налоги Москвы»
Образование
- 1992–1997 — Всероссийский заочный финансово-экономический институт, экономист
- 1981–1987 — Московский инженерно-физический институт, инженер-физик
