Аудит в строительстве представляет собой форму контроля деятельности девелоперских и строительных организаций, основанную на анализе и сопоставлении данных нормативной, проектной, исполнительной документации, финансовых показателей, корректности и работоспособности бизнес-процессов, эффективности управления. Особое внимание при проведении такого расширенного аудита должно уделяться правовым аспектам деятельности компании или группы компаний.
Посетив семинар, вы научитесь правильно составлять техническое задание для правового аудита в строительстве, разобрав на практических примерах порядок и методы его проведения.
В результате обучения вы:
-
разберёте цели и задачи правового аудита в строительстве при реализации девелоперских, инвестиционно-строительных проектов
-
научитесь разрабатывать задание для правового аудита
-
рассмотрите примеры и алгоритм проведения правового аудита в строительстве
-
изучите отчётные документы и методы правового аудита
-
сможете грамотно провести правовой аудит и определить потребность в ресурсах
Правовые вопросы в строительстве
-
Секреты строительного проекта. Отраслевые отличия и специфика
-
Рынок аудиторских услуг в строительстве. Юридический аудит «своими руками»
-
Зачем и когда необходим правовой аудит? Как избежать наступления правовых рисков в строительстве?
-
Задачи правового аудита в строительстве. Принципы составления задания для проведения аудита
-
Алгоритм проведения правового аудита в строительстве
-
Вопросы правовых отношений участников строительства
Исходные данные для проведения правового аудита
-
Анализ полноты и достаточности имеющийся документации
-
Перечень основных (минимальных) требований к составу документации
-
Объем предоставляемой информации
-
Конфиденциальность
Правовая экспертиза проекта
-
Анализ задания, планирование работы. Особенности контроля аудита
-
Анализ плановых сроков
-
Анализ фактического выполнения работ и произведенного финансирования по проекту
-
Анализ договорной базы
-
Анализ исходных данных
Организация правого и юридического сопровождения в строительстве
-
Участники и организация бизнес-процессов в компании/проекте
-
Необходимость заключения договора с внешней организацией для осуществления контрольных функций и решения задач по управлению строительством
-
Рекомендации по подрядным и генподрядным договорам при проведении строительных работ
-
Рекомендации по подрядным и генподрядным договорам при проведении проектных работ
-
Рекомендации по договорам на оказание услуг технического заказчика
-
Основной перечень необходимых приложений к договорам ген. подряда и подряда при проведении строительно-монтажных работ
-
Основной перечень необходимых приложений к договорам ген. подряда и подряда при проведении работ по проектированию
-
Рекомендации по договорам на эксплуатацию
-
Организация бизнес-процессов в компании, регулирующих правовые вопросы в строительстве
Практикумы:
-
Кейс «Разработка задания для правового аудита»
-
Кейс «Рассмотрение юридических вопросов правового аудита на примере строительного проекта/предприятия»
Соболева Елена Алексеевна
Кандидат экономических наук, эксперт-практик и бизнес-консультант в области девелопмента, управления проектами, оценки эффективности инвестиционно-строительных и девелоперских проектов, экономико-финансового моделирования, бизнес-планирования
Профессиональный опыт
- 2018 — н. в. — ООО «ИРС-Девелопмент», управляющий партнер, заместитель генерального директора
- 2017–2018 — ГК «БАРКЛИ», директор проекта
- 2010–2017 — ГК «МИЭЛЬ», заместитель директора департамента управления проектами, руководитель проекта
- 2008–2010 — ГК «КОНТИ», руководитель проекта
- 2005–2008 — Douglas I.C.E., руководитель проекта
- 2004–2005 — ООО «Братья Бейкер С.А.», начальник инженерно-строительного отдела
- 2002–2004 — ФГУП ЦКБ ТМ, инженер 2 категории (II, III ф/д)
Профессиональные компетенции
- Управление девелоперскими проектами полного цикла
- Разработка бизнес-планов девелоперских проектов
- Разработка экономико-финансовых моделей
- Определение текущей эффективности девелоперских проектов
- Разработка концепции проектов
- Анализ и расчет необходимых ТЭП проекта для достижения коммерческой эффективности
- Управление инвестиционной и строительной себестоимостью
- Управление сроками, факторами неопределенности и рисками проектов
- Разработка и контроль ГРП
- Управление проектами
- Оптимизация бизнес-процессов
- Управление процессами на всех фазах и стадиях реализации проекта
- Управление продажами: организация, планирование и контроль продаж объектов недвижимости
- Управленческий учет и бюджетирование
- Аудит девелоперских проектов
- Антикризисное управление
Клиенты
ГК «БАРКЛИ», ООО «Логитек», ООО «БКС», ООО «УКС Восток», ГК «МИЭЛЬ», ООО «Алмаз-Инвест», ООО «МИЭЛЬ-Инвест», ООО «Алмазпроект», ООО «МиэльСтройСибирь», ООО «ИнвестСтройСити», ООО «СтройИнвестПроект», ООО «ТрестСтройПроект», НИУ МГСУ, РАНГХиС, НИУ ВШЭ
Преподавательская деятельность
Преподает в ведущих вузах и бизнес-школах с 2009 года.
- 2016 — н. в. — РАНГХиС, курс «Оценка эффективности и практика реализации проектов в сфере недвижимости», «Управленческий учет для девелопера»
- 2014 — н. в. — НИУ ВШЭ, Институт экономики недвижимости, дисциплины «Основы финансирования и оценка эффективности проекта», «Оценка стоимости и бюджет строительного проекта», «Оценка эффективности проектов», «Практика реализации проектов», «Строительный/технический аудит девелоперского проекта», авторский курс «Руководитель девелоперского проекта»
- 2009 — н. в. — ФГБОУ ВПО «МГСУ», доцент кафедры «Экономика и управление в строительстве», дисциплины «Управленческий учет», «Экономическая оценка инновационной деятельности», «Экономика строительного предприятия», «Экономика отрасли», «Экономика фирмы», «Прикладная экономика», «Сметное дело и ценообразование в строительстве»
Выступления и публикации
Постоянный спикер профильных конференций и круглых столов, семинаров, выставок.
Автор монографий «Особенности развития проектной деятельности инвестиционно-строительного комплекса: детализация и перспективы», «Развитие российского девелопмента в современных условиях».
Автор учебных пособий «Финансирование, анализ и оценка девелоперских проектов», «Экономическая оценка инвестиций и инвестиционной деятельности в строительстве».
Имеет более 47 научных публикаций, в том числе 20 научных статей в рецензируемых по списку ВАК изданиях, SCOPUS.
Образование
- 2017 — ФГБОУ ВПО «МГСУ», повышение квалификации
- 2014–2015 — «Российский союз инженеров», повышение квалификации
- 2014 — ФГБОУ ВПО «МГСУ», кандидат экономических наук
- 2012 — ФГБОУ ВПО «МГСУ», курсы повышения квалификации
- 2009–2012 — ФГБОУ ВПО «МГСУ», целевая аспирантура с отличием
- 2007–2009 — ФГБОУ ВПО «МГСУ», второе высшее образование, специалист экономист-менеджер
- 2009 — «КОНТИ», «Инталев:1С предприятие», «Корпоративный менеджмент. Бюджетное планирование: основы бюджетирования и управленческого учета»
- 2007 — CompanyMedia V.3.2., «InterTrust» Company, электронный документооборот
- 2006 — Школа менеджеров «Арсенал», оперативный маркетинг
- 2006 — Школа менеджеров «Арсенал», менеджмент и маркетинг в строительстве
- 2005 — МЭИ (Технический Университет), организация и проведение торгов (конкурсов) на закупку товаров, работ и услуг, свидетельство с внесением в Государственный реестр специалистов по организации и проведению конкурсов (тендеров)
- 1992–1999 — Российский химико-технологический университет им. Д. И. Менделеева / Московский институт коммунального хозяйства и строительства, первое высшее образование, специалист инженер
