Курс, семинар, тренинг BIM. Технологии информационного моделирования на этапе проверки достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства

С 2022 года застройщики, которые возводят здания с привлечением бюджетных средств, должны перейти от классического плоского проектирования к созданию информационной модели (BIM модели) объекта капитального строительства. Весь процесс составления сметы проекта становится автоматизированным: происходит привязка сметных свойств к конструктивным элементам информационной модели, создание сметной документации происходит автоматически, в программных продуктах для составления смет, а значит у сметных отделов изменяются функции – главное теперь это проверка достоверности сметной документации, в том числе с учетом изменений, произведенных в BIM-модели.

По сути бюджетные стройки переводят в цифру и информационное моделирование становится обязательным для всех объектов госзаказа - от федеральных до муниципальных, вне зависимости от их стоимости (Постановление Правительства России от 05.03.2021 № 331). Формирование и ведение BIM модели объекта капитального строительства и состав включаемых в нее сведений (Постановление Правительства России 15.09.2020 № 1431) становятся обязательными по цепочке от заказчика, застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации, до последнего подрядчика, если на этот объект выделены средства бюджетов бюджетной системы.

Правительство России разрабатывает план мероприятий («дорожную карту») по использованию технологий информационного моделирования при проектировании объектов капитального строительства, а также по стимулированию применения энергоэффективных и экологичных материалов. С 1 декабря 2022 г. вступает в силу Постановление Правительства России от 28.09.2020 № 1558, регулирующее правила ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. В перспективе каждый участник рынка будет создавать BIM модель в своей программе, сохранять в открытом формате данных и затем передавать в ГИСОГД.

Компании давно использующие технологии информационного моделирование уже оценили достоинства: строительство объектов ведется на качественно новом уровне – в одной модели и стройка, и безопасность, и эксплуатация; формируются интеллектуальные данные (3d, время, информация), которые можно использовать на протяжении всего жизненного цикла проектов зданий и объектов инфраструктуры и невозможно компактно отразить в чертежах; хорошо проработанная BIM модель позволяет избегать многих ошибок на этапе строительства, а значит и значительно экономить ресурсы.

При всех очевидных достоинствах ТИМ, у организаций кому только предстоит внедрение цифрового проектирования возникает много вопросов и опасений. Обязательно ли применения отечественного программного обеспечения? Какие конкретно навыки потребуются персоналу, чтобы работать с BIM-моделью и данными из нее? Как грамотно провести такие серьезные изменения в бизнес процессах? Какая внутренняя документация и регламенты работы подлежат переоформлению? Как внедрить инструменты BIM-проектирования и среду общих данных? Как настроить совместную работу участников и смежных отделов? Что меняется в процедуре экспертизы проектной документации и проверке достоверности сметной стоимости?

В программе курса: актуальные нормативные документы по цифровизации строительной отрасли; особенности проверки сметной стоимости при внедрении технологий информационного моделирования на объектах капитального строительства на всех этапах жизненного цикла; специфика внедрения BIM при возведении объектов капитального строительства по госзаказу; возможности работы с программными продуктами строительного проектирования; координации создания BIM структуры, анализа и использования BIM моделей.

Продолжительность обучения: 72 ак. часа. Занятия проходят сессиями по два дня в неделю. Все занятия транслируются в режиме on-line на личные компьютеры участников и доступны в записи в течение всего периода обучения.

Курс предназначен для инженеров-сметчиков, руководителей и ведущих специалистов сметных отделов, стоимостных инженеров, архитекторов, проектировщиков, специалистов по информационным системам обеспечения градостроительной деятельности, аналитиков систем управления и организации строительных проектов, компаний заказчиков, подрядчиков, застройщиков (в том числе девелоперов), эксплуатирующих организаций, работников проектных организаций, региональных управлений капитального строительства, управлений госэкспертизы.

Программа разработана с учетом требований Профессионального стандарта «Специалист в сфере информационного моделирования в строительстве» (Приказ Минтруда России от 16.11.2020 № 787н, уровень квалификации 6), вступившего в силу с 30.01.2021 г.

МОДУЛЬ 1. ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: НОВОЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ, ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ НОВЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ.

• Правовые аспекты цифровой трансформации в строительной сфере. Последние новации в градостроительном законодательстве, особенности и проблемы региональной градостроительной политики. Цифровизация бизнес-процессов основных участников инвестиционных строительных программ и проектов. Актуальные нормативные документы по использованию BIM.
• Технология информационного моделирования (BIM), как инструмент описания ресурсов и управления ими. BIM контроль себестоимости строительства объекта. Калькуляция себестоимости, как элемент контроля эффективности производственной деятельности. Организационно-технические особенности себестоимости строительства объекта на основании BIM. Взаимосвязь структурных подразделений; комплексный состав затрат.
• Практика применения BIM. Процесс внедрения BIM и обоснования инициативы. Первоочередные инструменты BIM. Полученные эффекты на стадии внедрения. Решение вопросов масштабирования технологии. Реализация проектов нового масштабного строительства. Настройка международного взаимодействия с участниками проектов. Настройка процесса обмена информацией. Использование BIM на строительной площадке. Планы развития технологии внутри компании.
• Assistant Build - Управление строительными проектами с применением BIM-технологий. BIM технологии в проектировании. Процесс взаимодействия Заказчик-Девелопер, стандарт работы. Международная сертификация специалистов в области BIM. Предложения Госкорпорации «Росатом» по созданию комплекса стандартов «Единая система информационного моделирования». Проекты актуализируемых стандартов.
• Управление жизненным циклом объекта капитального строительства на базе его BIM-модели. Создание комплексной информационной модели в соответствии с требованиями государственной экспертизы в bim-системе Renga. Управление информацией объекта капитального строительства, «цифровой двойник» города и моделирование. Разработка проектов организации строительства (ПОС) с использованием технологий информационного моделирования. Эксплуатация зданий и сооружений с применением BIM-технологий.
• BIM-стандарт организации. Критерии эффективности применения BIM-технологий.

МОДУЛЬ 2. БИМ МОДЕЛИРОВАНИЕ В СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ И КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКПЛУАТАЦИИ.

• BIM моделирование и стоимостной инжиниринг, как неотъемлемая часть строительного инжиниринга. Планирование, экономический и финансовый анализ. Оценка, аудит, контроль, оптимизация; управление результативностью, изменениями и рисками стоимости на всех этапах жизненного цикла проектов, активов, продуктов, программ, портфелей проектов компаний, подтвержденных расчетами.
• Стоимостное моделирование инвестиционно-строительных проектов. Стоимостное моделирование на основе BIM-технологий. Учет модели жизненного цикла стоимости проекта. Учет рисков в стоимости проекта, моментальная стоимость и финансовые аспекты управления стоимостью. Практика комплексного управления стоимостью в крупных российских инвестиционно-строительных проектах. Анализ кейса и обсуждение формирования стоимостной модели проекта.
• Нормативно правовое регулирование ценообразования и сметного нормирования. Использование электронных библиотек «элементов» материалов и услуг при формировании бюджета, организации закупок и их контроля. Формирование среды общих данных. Учет фактических затрат в ходе проекта. Контроль стоимостных параметров проекта, выявление отклонений и своевременное выполнение корректирующих воздействий.
• О правовом статусе ФСНБ: федеральных, территориальных, отраслевых и укрупненных нормативов. Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС и расчётный метод (РТМ) для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр). Практика применения документов: действующих методик и МДС и обзор проектов методик по определению стоимости строительства, применению сметных норм и единичных расценок, сметных цен на строительные ресурсы, лимитированных затрат.
• BIM-технологи как инструмент повышения производительности труда специалиста в области ценообразования и сметного нормирования. Формирование смет на основании РТМ в строительной модели. Пример расчета по конструктивным решениям (элементам) и (или) комплексам (видам) работ смет к договору и взаиморасчеты с подрядчиками в разрезе ассоциирования календарного плана и строительных ресурсов.
• BIM контроль себестоимости строительства объекта. Актуальная аналитика внедрения оптимизационных решений. Практикум: Рациональное ресурсообеспечение строительства. Организационно-технические особенности себестоимости строительства объекта на основании BIM: взаимосвязь структурных подразделений; комплексный состав затрат; наличие вспомогательных и подсобных производств; индивидуальный характер проектных решений; степень материалоёмкости; сезонность отдельных технологических процессов; влияние природноклиматических факторов; продолжительность строительства; возможность применения вахтового метода работ. Виды себестоимости строительства: плановая и фактическая. Особенности формирования на разных жизненных циклах ИП. Методы составления калькуляций себестоимости на укрупнённый комплекс работ по конструктивным элементам с использованием информационного моделирования BIM. Калькуляция себестоимости, как элемент контроля эффективности производственной деятельности: ресурсообеспечение, оптимизация технологического процесса СМР, своевременность подписания исполнительной документации и форм КС-2. Практическая работа: «Учет и распределение затрат накладных расходов организации».
• Использование современных программных средств при формировании сметной документации на основе данных BIM-моделей. Привязка сметных свойств к конструктивным элементам информационной модели. Особенности работы с базами данных, используемых при привязке сметных свойств. Автоматический подсчёт объемов работ и количества материалов. Автоматическое распределение сметных свойств по всем конструктивным элементам одного типа. Функционал отображения в модели только конструктивных элементов без сметных свойств. Использование системы фильтров при выгрузке данных из BIM-моделей. Работа с приложением для формирования структуры будущей сметной документации. Автоматическое создание сметной документации в программных продуктах для составления смет. Обновление сметной документации с учетом изменений, произведенных в BIM-модели.

МОДУЛЬ 3. ПРАКТИКУМ В 1С:BIM 6D.

• Оценка сроков и инвестиций в проект строительства.
• 3D-проектирование зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей (BIM 3D).
• Определение сроков и план-фактного анализа выполнения строительно-монтажных работ (BIM 4D).
• Определения стоимости, составления, расчета, хранения и печати сметной документации (BIM 5D).
• Автоматизация процессов технической эксплуатации объектов недвижимости (BIM 6D), продажи и сдачи объектов в аренду.

МОДУЛЬ 4 (ПО ВЫБОРУ).

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА BIM МОДЕЛИ. ПРАКТИКУМ В AUTODESK NAVISWORKS.

• Введение, интерфейс и настройки Autodesk Navisworks Manage.
• Этапы анализа моделей. Анализ состава материалов. Автоматические проверки.
• Визуальный контроль технических решений.
• Подсчеты объемов и график строительства.

ВОЗМОЖНОСТИ РОССИЙСКОГО ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ. ПРАКТИКУМ В BIM-СИСТЕМЕ RENGA.

• Инструментарий BIM-системы Renga. Базовые знания.
• Совместное проектирование в Renga.
• BIM в организации: межпрограммное взаимодействие и подготовка модели к экспертизе, формат IFC.