Курс, семинар, тренинг BIM-моделирование в сметных расчетах: практические вопросы оценки и контроля стоимости строительства и эксплуатации

С 2022 года все застройщики, которые строят за счет бюджетных средств, должны перейти на технологии информационного моделирования (ТИМ) согласно Постановлению Правительства № 331 от 5 марта 2021. Применение ТИМ-технологий становится обязательным для всех объектов госзаказа - от федеральных до муниципальных. Постановлением Правительства № 1431 от 15.09.2020 г. утверждены правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в неё сведений, запущен в эксплуатацию Классификатор строительной информации. Утвержден Порядок формирования и ведения классификатора строительных ресурсов, обновлен ряд нормативно-технических документов.

Курс предназначен для инженеров-сметчиков, проектировщиков, архитекторов, реставраторов, руководителей и ведущих специалистов сметных отделов, стоимостных инженеров, компаний-заказчиков, подрядчиков и застройщиков (в том числе девелоперов), инжиниринговых и строительных компаний.

Для выступлений приглашены:

Эксперты в ценообразовании в строительстве, эксперты по сметно-экономическому сопровождению строительства, инженеры-сметчики (опыт работы в АО "Стройтрансгаз", "НПО "Мостовик"); ведущие специалисты-методологи ЗАО «ВИЗАРДСОФТ»

Участникам, успешно завершившим обучение, выдается Удостоверение о повышении квалификации.

• Интеграция нормативно-правового регулирования в сфере ценообразования и сметного нормирования в информационную модель BIM. Оценка стоимости строительства. Основные понятия по ценообразованию в ГрК (ОП и ст. 8.3). Действующая ФСНБ в ред. 2020г., методические документы - аналитический обзор нововведений. ПП РФ от 23.09.2016 "О Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)", изменение правил проведения мониторинга строительных ресурсов (ПП РФ от 23.12.2016 № 1452 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604) и выпуске расчетных индексов изменения сметной стоимости определения сметной стоимости. Правовой статус ФСНБ: федеральных, территориальных, отраслевых и укрупненных нормативов. Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС и расчётный метод (РТМ) для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр).
• Возможности применения нормативных документов в информационной модели BIM. Особенности определения сметной стоимости на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта от расчета на стадии обоснования инвестиций до взаиморасчетов за выполненные работы. Применение НЦС и данных объектов-аналогов при составлении расчета стоимости планируемого к строительству объекта (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр). Разработка сметной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования, проверка достоверности определения сметной стоимости. Определение НМЦК Порядок и особенности в соответствии с нововведениями в законодательство (ГрК ст.8.3, ст.49, 44-ФЗ ст.22 и др.). Составление сметы контракта (проект Методики Минстроя РФ), составление графика контракта (приказ Минстроя РФ от 05.06.2018 № 336/пр). Изменение цены контракта, изменение и расторжение контракта (ст.95 ФЗ-44). Взаиморасчеты за выполненные работы в настоящее время и после введение в действие новых положений с января 2020 года. Эксплуатационная стадия жизненного цикла ИП. Особенности ценового анализа эксплуатационных затрат. Планы ремонтов, финансирование ремонтной программы. Составление проектной и сметной документации на выполнение ремонтов, реконструкции. BIM-технологи как инструмент повышения производительности труда специалиста в области ценообразования и сметного нормирования. Формирование смет на основании РТМ в строительной модели. Пример расчета по конструктивным решениям (элементам) и (или) комплексам (видам) работ смет к договору и взаиморасчеты с подрядчиками в разрезе ассоциирования календарного плана и строительных ресурсов.
• BIM моделирование и инжиниринг в строительстве. Целями инжиниринга в строительстве являются разработка, изменение (в целях улучшения) и контроль реализации организационно-технических, управленческих и финансово-экономических моделей систем (объектов) и процессов в соответствии с поставленными целями на протяжении жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта. Этапы стоимостного инжиниринга. Подсистемы стоимостного инжиниринга. Структура стоимостного инжиниринга в строительстве. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 585535-2019. Единоначалие в подходах к формированию моделей с технологией информационного моделирования. Стоимостной инжиниринг, как неотъемлемая часть строительного инжиниринга включает: планирование; ценностный, экономический и финансовый анализ; оценку, аудит, контроль, оптимизацию, управление результативностью, изменениями и рисками стоимости на всех этапах жизненного цикла проектов, активов, продуктов, программ, портфелей проектов компаний, подтвержденных расчетами.
• BIM моделирование – комплексная реализация инвестиционного проекта на принципах согласованности всех информации, прагматизма и согласованного моделирования. Стандартизация BIM. Технология информационного моделирования (BIM), как инструмент описания ресурсов и управления ими. Нормативно-правовые основы внедрения технологий информационного моделирования в России: Градостроительный Кодекс РФ; Постановления Правительства РФ; СП 333.1325800.2017; 328.1325800.2017СП 480.1325800.2020; требования экспертиз; региональные и ведомственные акты. Государственные ИСОГД в 2022 году. Параллель с реформой ценообразования в строительстве. Принципы генерации финансово-экономической модели проекта на основе детализованной поэлементной модели из укрупненных конструктивных комплексов работ.
• Стоимостное моделирование инвестиционно-строительных проектов. Ключевые аспекты стоимостного моделирования ИСП. Стоимостное моделирование на основе BIM-технологий. Основные принципы управления стоимостью проекта. Учет модели жизненного цикла стоимости проекта. Учет рисков в стоимости проекта, моментальная стоимость и финансовые аспекты управления стоимостью. Практика комплексного управления стоимостью в крупных российских инвестиционно-строительных проектах. Ключевые факторы стоимостного моделирования. Моделирование стоимости жизненного цикла. BIM-Costing как концепция стоимостного моделирования. Бюджетирование проекта. Формирование среды общих данных. Учет фактических затрат в ходе проекта. Методы контроля стоимостных параметров проекта, выявление отклонений и своевременное выполнение корректирующих воздействий.
• BIM контроль себестоимости строительства объекта. Актуальная аналитика внедрения оптимизационных решений. Организационно-технические особенности себестоимости строительства объекта на основании BIM: взаимосвязь структурных подразделений; комплексный состав затрат; наличие вспомогательных и подсобных производств; индивидуальный характер проектных решений; степень материалоёмкости; сезонность отдельных технологических процессов; влияние природно-климатических факторов; продолжительность строительства; возможность применения вахтового метода работ. Виды себестоимости строительства: плановая и фактическая. Особенности формирования на разных жизненных циклах ИП. Актуальность расчета себестоимости СМР (прямых, косвенных и прочих затрат) по новой методике составления сметы контракта. Приказ Минстроя от 841/пр от 23.12.2019. Принцип составления калькуляций себестоимости на укрупнённый комплекс работ по конструктивным элементам с использованием информационного моделирования BIM. Калькуляция себестоимости, как элемент контроля эффективности производственной деятельности: ресурсообеспечение, оптимизация технологического процесса СМР, своевременность подписания исполнительной документации и актов выполненных работ. Контрольно- ревизионные проверки по использованию бюджетных средств. (ст.34 Бюджетного Кодекса РФ).
• Практика использования современных программных средств при формировании сметной документации на основе данных BIM-моделей. Два подхода к определению сметной стоимости работ по данным BIM-модели. Требования к исходным данным и ПО. Привязка сметных свойств к конструктивным элементам информационной модели. Особенности работы с базами данных, используемых при привязке сметных свойств. Автоматический подсчёт объемов работ и количества материалов. Автоматическое распределение сметных свойств по всем конструктивным элементам одного типа. Функционал отображения в модели только конструктивных элементов без сметных свойств. Использование системы фильтров при выгрузке данных из BIM-моделей. Работа с приложением для формирования структуры будущей сметной документации. Автоматическое создание сметной документации в программных продуктах для составления смет. Обновление сметной документации с учетом изменений, произведенных в BIM-модели. Автоматизация экспертизы сметной стоимости.
• Информационное моделирование в строительстве с программным комплексом 1С:BIM 6D. Опыт применения. Оценка сроков и инвестиций в проект строительства. 3D-проектирования зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей (BIM 3D). Определение сроков и выполнения план-фактного анализа строительно-монтажных работ (BIM 4D). Определения стоимости, составления, расчета, хранения и печати сметной документации (BIM 5D). Автоматизация процессов технической эксплуатации объектов недвижимости (BIM 6D). Продажа и сдача объектов в аренду.
• Ответы на вопросы.