Особенности бухгалтерского и налогового учета у Инвестора, Заказчика и Подрядчика в строительстве в свете последних разъяснений Минфина РФ и ФНС
Правовое регулирование строительной деятельности.
Законодательные акты, регулирующие строительную деятельность. Основные понятия, используемые в строительстве. Особенности организации строительства. Договорные отношения между участниками строительства.
Обзор нормативных документов, регулирующих деятельность инвесторов, заказчиков, застройщиков и генподрядчиков (подрядчиков).
Субъекты строительной деятельности.
Инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик. Бухгалтерский учет и налогообложение у инвестора и застройщика. Учет источников финансирования строительства.
Долевое строительство и его правовое регулирование. Права дольщиков. Целевые средства и авансы. Учет и налогообложение сторон при долевом строительстве.
Типовые бухгалтерские проводки по учету инвестиционной деятельности.
Застройщик и заказчик, их права и обязанности. Договор между дольщиками и застройщиком. Привлечение специализированных организаций. Вознаграждение заказчика и его отражение в учете. Учет целевых средств, полученных заказчиком от инвестора. Порядок признания доходов и расходов в бухгалтерском учете заказчика. Исчисление НДС в учете заказчика.
Строительство объекта собственными силами: подрядный и хозяйственный способ. СМР для собственного потребления, порядок учета НДС.
Строительство с привлечением заемных средств. Проценты по заемным средствам. ПБУ 15/2008.
Порядок принятия объекта. Оформление счетов-фактур и вычет НДС. НДС в учете инвестора и заказчика.
Договор подряда.
Обязанности сторон. Существенные условия договора подряда. Цена и срок действия договора, порядок определения цены. Этапы договора.
Правила оформления первичных учетных документов.
Отражение операций в учете подрядчика. Доходы в учете подрядчика и порядок их признания. Момент формирования налоговой базы для исчисления НДС.
Порядок признания расходов в бухгалтерском и налоговом учете. Учет материалов. Использование материалов заказчика: приобретение материалов и использование давальческого сырья. Временные титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет затрат на оплату труда. Учет затрат на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов. Учет накладных расходов. Учет потерь от брака и гарантийных резервов.
Учет выручки и финансовых результатов деятельности подрядчика по мере готовности. ПБУ 2/2008 «Учет договора строительного подряда». Отчетность.
Типовые проводки по отражению операций в бухгалтерском учете подрядчика.
Прямые и косвенные расходы. Незавершенное производство, его определение в бухгалтерском и налоговом учете.
Услуги генподряда. Расчеты с персоналом. Вахтовый метод работ.
Услуги сторонних организаций.
Уступка права требования при строительстве объекта. Исчисление и уплата НДС при уступке права требования.
Разбор арбитражной практики, связанной с договорами подряда.
Разъяснения Минфина РФ и ФНС РФ по вопросам учета и налогообложения строительных организаций.
Учетная политика строительных организаций.
Ответы на вопросы и практические рекомендации.
Мы бесплатно подберем для Вас подходящие курсы.
Подборка курсов на e-mail