Онлайн-курс, вебинар Строительство: все изменения 2020-2021 гг. по ДДУ и счетам эскроу. Налоги и отчетность застройщиков и подрядчиков

Семинар можно посетить онлайн или в конференц-зале.

В конце 2020 года денежные средства дольщиков, помещенные на эскроу счета, признали целевыми и необлагаемыми налогом на прибыль (УСН). В связи с чем у застройщиков появились вопросы: как вернуть излишне уплаченные налоги с долевых средств, на каких счетах бухучета их отражать, и где показывать стоимость строительства в балансе. Ответы на все эти вопросы с позиции изменений Налогового кодекса и нового ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» вы получите на семинаре.

Мы рассмотрим все требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия», актуальные в 2021 г. Обсудим: кого из застройщиков касаются условия иметь опыт работы, раскрывать отчётность, как Минстрой и банки будут контролировать рекламу и трату долевых средств, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.

Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру в составлении отчетности за 2020 г. с учетом изменений отраслевого законодательства! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

Целевая аудитория:

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

Вы узнаете:

- все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;

- как меняется Закон «О договорах долевого участия» в 2020-2021 гг.;

- в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;

- почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;

- нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;

- учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов и при уплате взносов;

- как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;

- что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);

- как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;

- какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;

- сложные вопросы составления отчетности за 2020 г. для строительных организаций.

Инвестиционный договор и договор долевого участия:

- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

- Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;

- На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г., и что ожидает в 2021 г.;

- Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;

- Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

- В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

- Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

- Членство в СРО: новые требования;

- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

Учет доходов и расходов строительных организаций:

- Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;

- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;

- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;

- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;

- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

- Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

Учет доходов и расходов застройщика:

- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения».

Это не просто лекция!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России.

Время проведения: с 10-00 до 17-00

Скидки:

- 10% - при повторном посещении семинаров;

- 50% - для каждого второго и третьего участника от одной организации,

- 100% - каждый четвертый участник от одной организации посещает семинар бесплатно!

Внимание: скидки не суммируются.

Стоимость участия онлайн: 20 000 руб., скидка 10% для постоянных клиентов. В стоимость включены: информационный материал к семинару, часы ИПБР.

В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.