Внимание! Вы можете посетить полный курс «Руководитель девелоперского проекта».
Целью управления инвестиционно-строительным проектом является достижение как можно лучшей экономики проекта при, одновременно, как можно большем контроле над ней. Экономико-финансовое моделирование и управленческий учет для девелопера являются основой и залогом эффективной реализации девелоперских проектов. В ходе семинара будут разобраны вопросы экономики и финансирования в строительстве и оценки эффективности девелоперских проектов.
В результате обучения вы:
- разберете экономико-финансовую специфику реализации проектов в недвижимости
- научитесь разрабатывать экономико-финансовые модели для проектов, рассчитывать текущую эффективность реализуемого проекта
- узнаете базовые и управляемые показатели проекта
- изучите структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов, формы для управленческого учета в проекте
- познакомитесь с управленческими формами учета для девелопера
- сможете разработать экономико-финансовую модель для банка, соинвестора и «для себя»
Оценка эффективности девелоперского проекта
-
Технико-экономическое обоснование строительного проекта. Рекомендации по составу и содержанию разделов обоснования инвестиций для проведения многофакторного экономического, финансового и коммерческого анализа инвестиционного проекта
-
Экономико-финансовое моделирование проекта. Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций
Экономика девелоперского проекта
-
Основные задачи экономики строительства. Сущность инвестиционного проекта
-
Формирование бюджета проекта. Сколько это стоит? — основной вопрос инвестора
-
Принципы формирования цен в строительстве
Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета
-
Виды бюджетов с возрастающей степенью точности:
-
Предварительный бюджет на этапе оценки эффективности проекта
-
Утвержденный бюджет на этапе старта проекта
-
Текущий бюджет на этапе инвестиционного цикла проекта
-
Фактический бюджет на этапе завершения работ по проекту
-
Расчет стоимости на основе объектов-аналогов. Сборники укрупненных показателей стоимости:
-
Расчет стоимости объектов жилищного строительства
-
Расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
-
Расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
-
Расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
-
Себестоимость строительства. Расчет сметной, плановой и фактической себестоимости по комплексам работ и проекту в целом
План-фактный анализ бюджета проекта и основные направления контроля
-
Анализ целесообразности расходов и затрат на проведение работ по строительному проекту. Подтверждение расходов в строительстве
-
Инструменты для сравнительного анализа фактической и сметной стоимости работ, сравнение фактических и плановых расходов
Практикумы:
-
Кейс «Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога»
-
Кейс «Калькуляция инвестзатрат проекта, оценка рентабельности строительного проекта»
-
Кейс «Ресурсный метод оценки стоимости СМР»
Гришина Марина Викторовна
Эксперт-практик в области оценки и управления стоимостью инвестиционно- строительных проектов, консультант по управлению рисками, бизнес-тренер
Профессиональный опыт
Более 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 — на позиции топ-менеджера крупных компаний Москвы
-
2018 — н. в. — Частная консультационная практика в сфере управления стоимостью и рисками строительных проектов
-
2014–2018 — «Холдинг «Веста-СФ», заместитель генерального директор по экономике
-
2012–2013 — Девелоперская Компания «Ар Ди Ай», руководитель управления
-
2008–2012 — «Национальная Девелоперская компания», руководитель управления
-
2006–2008 — «Абсолют Девелопмент», руководитель управления
-
2000–2006 — Группа компаний «Абсолют», заместитель руководителя управления
Профессиональные компетенции
-
Девелопмент недвижимости
-
Управление инвестиционно-строительными проектами
-
Риск-менеджмент, организация эффективной работы системы по управлению рисками
-
Стоимостной инжиниринг
-
Анализ эффективного использования земельных участков
-
Технико-экономическое обоснование проекта
-
Оценка стоимости инженерных изысканий, проектирования, строительства
-
Формирование бюджета инвестиционно-строительного проекта
-
Ценообразование в строительстве, экспертиза сметной документации
-
Финансово-строительный аудит
-
Закупки и тендеры в строительстве
-
Организация строительства и строительный контроль
-
Развитие сквозных компетенций, эмоциональный интеллект
Клиенты
ПАО «Газпромнефть», Группа «Полюс Золото», АО «Мосинжпроект», Фонд капитального ремонта города Москва, АО «Объединенная энергетическая компания» и другие
Преподавательская деятельность
Преподает в ведущих бизнес-школах Москвы и Санкт-Петербурга открытые и корпоративные программы по темам девелопмента недвижимости, оценки и управления инвестиционно-строительными проектами
Выступления, публикации
-
Автор многочисленных материалов по актуальным вопросам оценки и управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов, основанных на личном профессиональном опыте
-
Докладчик на отраслевых конференциях по Управлению и контролю строительством
-
Автор учебно-методических материалов по повышению компетенций в строительстве
-
Участник VIII Бизнес-форума по стоимостному инжинирингу
-
Участник IX Российского бизнес-форума по стоимостному инжинирингу «Стоимость изменений или прогресс под контролем», 2021 год
Образование
-
2021 — Инфоурок, повышение квалификации по программе «Развитие сквозных компетенций (Soft skills) у современных менеджеров, эмоциональный интеллект»
-
2020 — Инфоурок, профессиональная переподготовка по программе «Риск-менеджмент организации: организация эффективной работы системы по управлению рисками»
-
2020 — Русская школа управления, повышение квалификации, преподаватель
-
2015 — Маркетинговая Бизнес Академия «СИТИ», курсовой сертификат «Гостиничный Бизнес/отельер»
-
2012 — Московская бизнес школа, курсовой сертификат по программе «Разработка, оценка и управление инвестиционно-строительными проектами»
-
2011— Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса, повышение квалификации по программе «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля»
-
2003 — Московский институт коммунального хозяйства и строительства, инженер по строительству автомобильных дорог и аэродромов
-
1988 — Московский строительно-экономический техникум, техник-архитектор
