Практически повсеместно новое строительство любых объектов идет на бывших или нынешних сельскохозяйственных землях, что порождает комплекс вопросов и их соответствующее решение. На предлагаемом семинаре усилено внимание на разъяснении использования сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных целей (различного строительства), а также на сделках с сельскохозяйственными землями и их использовании для новых видов сельскохозяйственной деятельности.
В результате обучения вы:
- получите полное представление о степени влияния на сельскохозяйственные земли различных нормативных актов, «знаковых» судебных решений и писем ведомств
- избежите напрасных и чрезмерных затрат, потери времени и типичных ошибок, связанных с получением, использованием и застройкой сельскохозяйственных земель
- рассмотрите коллизионные вопросы лесного, водного и смежного с ним земельного и гражданского законодательства, связанного с оборотом участков
- узнаете о различных схемах действий и оформления сделок и использования сельскохозяйственной земли для некоторых целей
- получите ответы на вопросы по программе семинара, обсудите вопросы любой сложности с ведущим и другими участниками семинара из различных регионов для выявления вариантов их решения
- вооружитесь аргументацией для земельных споров
День 1
- Разъяснения классификатора видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года № 540) в части земель сельскохозяйственного назначения
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения на допускающий строительство дома для проживания
- Оформление строительства на землях сельскохозяйственного назначения
- Включение земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов с 2015 года
- Изменение зоны сельскохозяйственного использования в населенном пункте на допускающую жилую или иную застройку
- Перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения в земли промышленности или рекреации
- Особенности режима сельскохозяйственных земель для линейных объектов
День 2
- Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля в части земель сельскохозяйственного назначения с 2015 года
- Принудительное изъятие сельскохозяйственного участка за его неиспользование или ненадлежащее использование, законные способы ухода от изъятия
- Разъяснения оборота земель сельскохозяйственного назначения — от профессионального комментатора ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
- Особенности кадастрового учета и регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения, комплексные кадастровые работы в отношении земель сельскохозяйственного назначения, в том числе по ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Особенности режима сельскохозяйственных земель с водными объектами и около водных объектов, в том числе в связи с ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве)»
- Особенности режима сельскохозяйственных земель с лесами, режим древесно-кустарниковой растительности на заросших сельскохозяйственных землях
Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена
Мазуров Алексей Валерьевич
Кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
Профессиональный опыт
Общий стаж юридической работы с 1997 года
- 2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
- 2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ
Профессиональные компетенции
- Консультирование по любым земельным и смежным вопросам
- Выступления в судах в качестве эксперта и представителя
- Юридическое сопровождение сложных земельно-строительных проектов в Москве, Московской области и других регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
Публикации и достижения
- Автор более пятидесяти юридических публикаций в различных издательствах, в том числе монографии «Конституция и общественная практика» (2004), постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ (2012), Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2012) и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»)
- Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
- По предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
- Член Экспертного Совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу
- По рекомендациям А.В. Мазурова реализовано, оформлено и согласовано, в частности:
- землепользование для строительства крупнейшего стратегического федерального объекта
- размещение линейных объектов на всех видах земель и в территориальном море России
- переводы земельных участков и изменение их видов разрешенного использования во всех категориях земель и для различных целей
- строительство элитного коттеджного поселка в водоохранной зоне
- установление различных охранных зон
- резервирование и выкуп для государственных нужд земельных участков с наземной недвижимостью, в том числе разрушенной
- строительство водохранилищ, ГТС, портов и искусственных островов
- лесопользование для рекреации и других целей
- землепользование агрохолдингов, охотничьих хозяйств, в границах ООПТ, для кладбищ и др.
Образование
- Государственный университет по землеустройству (диплом с отличием), юрист
