Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.Учебное пособие, кофе-паузы. Скидка -30% двум и более участникам.
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации
- Особенности строительной отрасли и окружение строительного проекта. Step-анализ.
- Государственное регулирование градостроительной деятельности. Обзор федеральных законов.
- Землеустроительная документация. Правила землепользования и застройки.
- Градостроительное зонирование. Зоны с особыми условиями землепользования.
- Градостроительный регламент. Правой режим земельного участка.
- Предельные параметры разрешенного строительства. Экономическая ценность земельного участка.
- Виды разрешенного использования земельных участков. Порядок смены ВРИ.
- Выбор наилучшего использования земельного участка.
- Документация по планировке территории. Проект планировки и межевания территории.
- Градостроительный план земельного участка.
Проектная документация. Разрешение на строительство
- Нормативно-правовое обеспечение проектирования.
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Требования к проектной документации.
- Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
- Инженерные изыскания в строительстве. Виды и способы расчета стоимости.
- Технические условия на подключение к инженерным сетям.
- Техническое задание на проектирование Утвержденная форма и требования к заполнению.
- Состав проектно-сметной документации. Постановление Правительства РФ № 87. Расчет продолжительности проектирования.
- Способы и методы расчета стоимости проектных работ. Основные ценообразующие факторы.
- Экспертиза проектной документации. Постановление Правительства РФ № 145.
- Получение разрешения на строительство. Порядок и сроки выдачи разрешения. Случаи отказа и порядок обжалования.
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
- Инвестиционно-строительный проект
- Сущность понятия инвестиционного проекта
- Отличительные особенности строительного проекта
- Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
- Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта
- Три уровня прединвестиционных исследований
- Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта
- Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
- Получение исходно-разрешительной документации для проектирования
- Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка
- Разработка и утверждение технического задания на проектирование
- Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска
- Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта
- Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
- Виды и способы оценки стоимости
- Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта
- Структура инвестиционных затрат
- Затраты на приобретение земельных участков
- Затраты на проектные и изыскательские работы
- Затраты на инженерную инфраструктуру
- Затраты на социальную инфраструктуру
- Затраты на управление проектом
- Коммерческие затраты
- Финансовые затраты
- Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
- Экономические отношения в строительстве
- Основные задачи экономики строительства
- Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
- Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
- Оценка стоимости строительства
- Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта
Гришина Марина Викторовна
2014 - н.в. - Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директора по экономике
2012–2013 - Девелоперская Компания RDI, руководитель сметно-экономического управления
2008-2012 - ЗАО «Национальная Девелоперская компания», руководитель сметно-договорного управления/заместитель генерального директора по строительству
2006-2008 - Руководитель Сметно-договорного Отдела ООО «Абсолют Девелопмент»
2000-2006 - ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления капитального строительства
