Онлайн-курс, вебинар Договоры в отношении недвижимого имущества: новеллы и судебная практика

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца. Учебное пособие. Скидка -30% двум и более участникам.

Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить

• Понятие и виды сделок. Отличие сделки от юридического факта в договорной работе.
• Понятие и виды сделок.
• Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов.
• Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора.
• Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке.
• Актуальные вопросы недействительных сделок. 
• Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным. 
• Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде.
• Оформление и подписание договора. 
• Оспаривание сделок. 
• Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок. 
• Специальные основания для оспаривания сделок.
• Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок.
• Представительство. Доверенность.
• Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов.
• Подтверждение полномочий фактическими действиями.
• Заключение договора и актуальные вопросы исполнения обязательств.
• Обязательства. Альтернативное и факультативное обязательство.
• Способы обеспечения исполнения обязательств.
• Проблемы применения способов прекращения обязательств.
• Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

• Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
• Нотариальные сделки. 
• Законодательные изменения и услуги Росреестра.
• Изменения в законе о кадастровой деятельности. 
• Самовольно занятые земли и самовольные постройки: проблемы оформления и сноса.
• Перевод жилых помещений в нежилые.
• Дистанционные сделки. 
• Ипотечные каникулы. 
• Дачная амнистия. 
• Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. 
• Отмена налогообложения движимого имущества. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Рекомендации ФНС и судебная практика. 
• Оспаривание кадастровой стоимости. 
• Регулирование жилищного строительства. 
• Ввод объектов в эксплуатацию. 
• Контроль банков за строительными компаниями. 
• Счета эскроу.
• Разбор кейсов. Рекомендации.

Урок. Сделки с недвижимостью 

• Урок касается изучения особенностей совершения сделок с недвижимым имуществом, направлен на обзор важных особенностей сделок с недвижимостью. Что считать недвижимостью? Требуется ли государственная регистрация? Это также несколько вопросов, затронутых в уроке.

Урок. Договор купли-продажи недвижимости 

• Что не относится к недвижимости
• Существенные условия
• Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности
• Предварительный договор, обеспеченный задатком
• Договор купли- продажи недвижимости, который будет заключен в будущем 
• Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества
• Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности
• Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора
• Как может быть определена цена в договоре купли- продажи недвижимости
• Акт приема-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости
• Момент передачи недвижимости
• Передача недвижимости ненадлежащего качества
• Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора
• Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости

 Урок. Договор аренды недвижимого имущества 

• Урок рассматривает актуальные вопросы договора аренды недвижимого имущества, включая проблему государственной регистрации такого договора, права и обязанности сторон, а также риски, существующие со стороны арендатора и арендодателя. Важная часть урок затрагивает право на отказ от договора, удержание обеспечительного платежа и внесение платы за отказ от договора.

Опыт формирования судебной практики в договорной работе

• Актуальность применения судебной практики
• Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной 
• Применение судами принципов права в договорной работе
• Злоупотребление правом в судебной практике
• Принцип встречного удовлетворения и правило Эстоппель в судебной практике
• Доктрина защиты слабой стороны в практике арбитражных судов 
• Ответственность за недобросовестное ведение переговоров в судебной практике
• Снижение неустойки в практике арбитражных судов
• Обзор ключевых Постановлений Пленумов ВС
• Обзор актуальных судебных дел
• Обзор Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.16

Голощапов Алексей Михайлович

2012 - наст. время Преподаватель Русской школы управления
2012 - наст. время Заместитель генерального директора по правовым вопросам
2010 - наст. время Доцент кафедры Теории права и сравнительного правоведения НИУ-ВШЭ. Руководитель научно-учебной группы «Актуальные юридические вопросы венчурного инвестирования». Участник проектной группы «Аргументации судебных решений в спорах по исполнению обязательств»
2009 - наст. время Преподаватель Высшей Школы международного бизнеса MBA при Академии народного хозяйства при правительстве России
2009- 2011 - Начальник юридического отдела (нефтегазовая сфера)
2007-2009 - Начальник юридического отдела (средство массовой информации)
2005-2008 - Заместитель заведующего Кафедрой ЮНЕСКО по авторскому праву и другим отраслям права интеллектуальной собственности
2001-2003 - Совет Федерации Федерального Собрания РФ
1998-2001 - Государственная Дума Федерального Собрания РФ

Шестакова Екатерина Владимировна

• 2010 — н.в. — ООО «Актуальный менеджмент», генеральный директор
• 2008-2010 — ФГУП «Почта России», руководитель группы налогообложения филиала, руководитель нормативно-правовой группы
• 2006-2008 — ФГУП «Главное управление по обеспечению деятельности МИД России», главный специалист Договорного отдела
• 2005-2006 — ФГУП «ХРСУ МИД России», юрисконсульт 
• 2002-2004 — Посольство Российской Федерации в Республике Молдова, руководство техническим составом консульского отдела