Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.Учебное пособие, кофе-паузы. Скидка -30% трём и более участникам по предоплате.
Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить
- Понятие и виды сделок. Отличие сделки от юридического факта в договорной работе.
- Понятие и виды сделок.
- Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов.
- Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора.
- Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке.
- Актуальные вопросы недействительных сделок.
- Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным.
- Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде.
- Оформление и подписание договора.
- Оспаривание сделок.
- Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок.
- Специальные основания для оспаривания сделок.
- Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок.
- Представительство. Доверенность.
- Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов.
- Подтверждение полномочий фактическими действиями.
- Заключение договора и актуальные вопросы исполнения обязательств.
- Обязательства. Альтернативное и факультативное обязательство.
- Способы обеспечения исполнения обязательств.
- Проблемы применения способов прекращения обязательств.
- Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам.
Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации
- Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
- Нотариальные сделки.
- Законодательные изменения и услуги Росреестра.
- Изменения в законе о кадастровой деятельности.
- Самовольно занятые земли и самовольные постройки: проблемы оформления и сноса.
- Перевод жилых помещений в нежилые.
- Дистанционные сделки.
- Ипотечные каникулы.
- Дачная амнистия.
- Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
- Отмена налогообложения движимого имущества. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Рекомендации ФНС и судебная практика.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Регулирование жилищного строительства.
- Ввод объектов в эксплуатацию.
- Контроль банков за строительными компаниями.
- Счета эскроу.
-
Разбор кейсов. Рекомендации.
Урок. Договор купли-продажи недвижимости
- Что не относится к недвижимости
- Существенные условия
- Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности
- Предварительный договор, обеспеченный задатком
- Договор купли- продажи недвижимости, который будет заключен в будущем
- Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества
- Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности
- Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора
- Как может быть определена цена в договоре купли- продажи недвижимости
- Акт приема-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости
- Момент передачи недвижимости
- Передача недвижимости ненадлежащего качества
- Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора
- Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости
Урок. Актуальные проблемы договора аренды недвижимого имущества. Вопросы обеспечительного платежа. Риски
- Правило эстоппель в договоре аренды
- Удержание имущества в договоре аренды
- Несоответствие площади фактической и по документам
- Значение акта приема-передачи. Что делать если нет акта приема-передачи
- Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.13 №13
- Аренда и долги
- Последствия отсутствия регистрации договора аренды
- Что такое уступка права аренды
- Уведомление о досрочном расторжении договора аренды
- Последствия невозврата арендуемого имущества
Долевое строительство: новое законодательство
- Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
- Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
- Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
- Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
- Требования к застройщикам
- Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
- Требования к должностным и иным лицам застройщика
- Проектная декларация
- Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
- Компенсационный фонд долевого строительства
- Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
- Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
- Передача объекта долевого строительства дольщикам
- Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства
Голощапов Алексей Михайлович
2012 - наст. время Преподаватель Русской школы управления
2012 - наст. время Заместитель генерального директора по правовым вопросам
2010 - наст. время Доцент кафедры Теории права и сравнительного правоведения НИУ-ВШЭ. Руководитель научно-учебной группы «Актуальные юридические вопросы венчурного инвестирования». Участник проектной группы «Аргументации судебных решений в спорах по исполнению обязательств»
2009 - наст. время Преподаватель Высшей Школы международного бизнеса MBA при Академии народного хозяйства при правительстве России
2009- 2011 - Начальник юридического отдела (нефтегазовая сфера)
2007-2009 - Начальник юридического отдела (средство массовой информации)
2005-2008 - Заместитель заведующего Кафедрой ЮНЕСКО по авторскому праву и другим отраслям права интеллектуальной собственности
2001-2003 - Совет Федерации Федерального Собрания РФ
1998-2001 - Государственная Дума Федерального Собрания РФ
Шестакова Екатерина Владимировна
- 2010 — н.в. — ООО «Актуальный менеджмент», генеральный директор
- 2008-2010 — ФГУП «Почта России», руководитель группы налогообложения филиала, руководитель нормативно-правовой группы
- 2006-2008 — ФГУП «Главное управление по обеспечению деятельности МИД России», главный специалист Договорного отдела
- 2005-2006 — ФГУП «ХРСУ МИД России», юрисконсульт
- 2002-2004 — Посольство Российской Федерации в Республике Молдова, руководство техническим составом консульского отдела
Красавцева Наталия Георгиевна
2012 — наст.время - исполнительный директор ООО «Аква-Кар» (группа компаний)
2012 — наст.время - частная практика
2009 — 2012 - исполнительный директор СРО НП «Консолидация строителей»
2008 —2009 – юрисконсульт, корпоративный секретарь ОАО "МОЭП" (проектный институт)
2007 — 2008 - ведущий юрисконсульт ООО «Новая Площадь»
2003 — 2007 - юрист, впоследствии - начальник юридического отдела ЗАО «МосОблИнвестСтрой» (девелопмент и инвестиции)
2002 — 2003 – юрисконсульт ООО «СК «Телеком Полис» (страхование)
