Курс, семинар, тренинг Актуальные изменения законодательства и судебной практики по вопросам недвижимости

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца. Учебное пособие.При оплате за 14 дней до начала обучения скидка -20%. Скидка -30% двум и более участникам.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

• Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
• Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
• Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
• Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
• Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
• Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
• Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
• Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года. 
• Ипотечные каникулы.
• Продление дачной амнистии.
• Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
• Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
• Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
• Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
• Регулирование жилищного строительства.
• Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• Распространение закона на нежилые помещения.
• Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
• Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
• Административные и прочие расходы застройщика.
• Контроль банков за строительными компаниями.
• Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
• Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Актуальные вопросы судебной практики

• Значение принципов права в судебной практике.
• Актуальные вопросы применения принципа Эстоппель в судебной практике последних лет.
• Новые способы доказывания фиктивности сделок. Опыт банкротства в гражданском праве.
• Как работает доктрина защиты слабый стороны.
• Как судьи применяют доктрину потери шанса.
• Ответственность за недобросовестное ведения переговоров: какие судебные дела нужно знать.
• Обзор ключевого Постановления Пленума ВС № 29 от 25 декабря 2018 года: судьи разъяснили, как правильно заключать и толковать договор.
• Актуальные вопросы снижения неустойки в судебной практике последних лет. Снижение неустойки без заявления ответчика.
• Как правильно отказаться от договора: обзор наиболее важных судебных дел.
• Как в договорной работе применять новую ст. ГК 327.1 с учетом комментариев судей.
• Споры с нотариусом по-новому.
• Судьи разъяснили, как привлечёте к ответственности интернет-агрегатора.
• Обзор наиболее важных судебных дел последних лет.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования. 
• Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитных, охранных и других. 
• Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки. 
• Получение земельных участков по разным документам.
• Основные причины отказов в предоставлении земельных участков.  
• Пояснения по видам разрешённого использования земельных участков. 

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Пояснения по ГПЗУ.
• Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства. 
• Изъятие и предоставление земельных участков для строительства объектов государственного или муниципального значения.  
• Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства. 

Проектная документация. Разрешение на строительство

• Проектная документация.
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК в  2019-2020 годах.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства.
• Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». 
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Разрешение на строительство.
• Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года.
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Рогов Алексей Викторович

Участвует в программах повышения квалификации сотрудников государственных учреждений и частных компаний, в том числе Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт — Петербурга (сентябрь 2009года) и компании «КиришиНефтеОргСинтез» (2007-2009 год).
Входит в экспертный совет при постоянной комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания Санкт —Петербурга.

Голощапов Алексей Михайлович

2012 - наст. время Преподаватель Русской школы управления
2012 - наст. время Заместитель генерального директора по правовым вопросам
2010 - наст. время Доцент кафедры Теории права и сравнительного правоведения НИУ-ВШЭ. Руководитель научно-учебной группы «Актуальные юридические вопросы венчурного инвестирования». Участник проектной группы «Аргументации судебных решений в спорах по исполнению обязательств»
2009 - наст. время Преподаватель Высшей Школы международного бизнеса MBA при Академии народного хозяйства при правительстве России
2009- 2011 - Начальник юридического отдела (нефтегазовая сфера)
2007-2009 - Начальник юридического отдела (средство массовой информации)
2005-2008 - Заместитель заведующего Кафедрой ЮНЕСКО по авторскому праву и другим отраслям права интеллектуальной собственности
2001-2003 - Совет Федерации Федерального Собрания РФ
1998-2001 - Государственная Дума Федерального Собрания РФ

Шестакова Екатерина Владимировна

• 2010 — н.в. — ООО «Актуальный менеджмент», генеральный директор
• 2008-2010 — ФГУП «Почта России», руководитель группы налогообложения филиала, руководитель нормативно-правовой группы
• 2006-2008 — ФГУП «Главное управление по обеспечению деятельности МИД России», главный специалист Договорного отдела
• 2005-2006 — ФГУП «ХРСУ МИД России», юрисконсульт 
• 2002-2004 — Посольство Российской Федерации в Республике Молдова, руководство техническим составом консульского отдела

Василянская Анна Игоревна

• Стаж юриста - с 2005 года.
• Стаж адвоката - с 2009 года.
• Стажировка в Нью-Йорке в 2010 году (Юридическая школа Fordham Law).

Зеленкова Элеонора Витальевна

• Октябрь 2015г. по апрель 2016г. ЗАО «ДЕТИ» (увольнение в связи с банкротством предприятия) (Розничная сеть магазинов «ДЕТИ» и «ЗДОРОВЫЙ МАЛЫШ») Руководитель юридического департамента.
• Сентябрь 2013 – август 2015г. ООО «ВиБиДжи» (Группа компаний «ВИКИНГ»: ОАО «Невская мануфактура», Отель «Октябрьская», Отель «Санкт-Петербург», Отель «Ольгино», Большой гостиный двор, Банк «Викинг» и др.) Руководитель юридического департамента.
• 01.05.2012-30.11.2012 г.г. ООО "ОТ-Консалт" (FinchIndustrial Tools (Канада) (ПРОЕКТ) Руководитель юридического департамента.
• 04.2011-11.03.2012 г.г. ЗАО «АЭМ-технологии» (Петрозаводскмаш) Начальник Управления правового обеспечения и имущественных отношений.
• 08.2007-08.2010г.г. ООО «Союз» Руководитель Юридической службы Корпорации «СОЮЗ».
• 02.2007-08.2007г.г. ООО «Институт независимых социально-экономических исследований» Юрист Департамента Общего аудита (работа по аутстаффинг).
• 08.2002-02.2007г.г. работа в налоговых органах (Управление ФНС РФ по Санкт-Петербургу, Управление ФНС РФ по Ленинградской области, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам № 8) Прошла путь от старшего государственного налогового инспектора до заместителя начальника отдела (в отсутствие начальника).

Мазуров Алексей Валерьевич

Работкин Дмитрий Васильевич

Полнарева Лариса Анатольевна

• 1994 – н.вр. – г. Санкт – Петербург ООО «Консультационный строительный центр», StPCP, Генеральный директор Управление компанией, управление проектами и координация, преподавание, консультирование.
• 1989 – 1994 г. – Ленинград МГП «Учебно –образовательный центр», Исполнительный директор Управление бизнесом, маркетинг, разработка и преподавание курсов по экономике и управлению.

Басанцева Наталия Ивановна

• 2018 — н.в. — ООО «НЖС» (NJ Cjnstruction), исполнительный директор
• 2006-2019 — ООО «РЕАН», генеральный директор
• 2014-2018 — ЗАО «Арт-де-Факто», технический директор