Курс, семинар, тренинг Кадастровый инженер

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.Учебное пособие, кофе-паузы. При оплате за 20 дней до начала обучения скидка -10%. Скидка -30% трём и более участникам по предоплате.

Земельно-градостроительные основы строительства

• Реестрово-системные источники о землях для строительства.
• Запретные для строительства места.
• Система градостроительной и обосновывающей ее документации.
• Зоны с особыми условиями использования территорий.
• Условия и основные стадии оформления строительства.
• Случаи обязательности документации по планировке территории.
• Согласования строительства.
• Основания отказов в получении земельных участков по разным основаниям.
• Перераспределение и уточнение границ земельных участков.

Ценообразование и сметное нормирование Проектно-изыскательских работ в строительстве. Выбор исполнителей работ

• Нормативные документы, используемые для определения стоимости проектных и изыскательских работ.
• Требования Градостроительного Кодекса РФ и Технических регламентов. Федеральный реестр действующих сметных нормативов.
• Саморегулирование в области проектирования. Минимально необходимые требования к выдаче свидетельств о допуске к работам, связанным с проведением изыскательских работ и подготовкой проектной документации. Независимая Оценка Квалификации.
• Инженерные изыскания в строительстве.
• Виды инженерных изысканий: основные и специальные. Обследование зданий и сооружений.
• Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений к качеству изыскательских работ. Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
• Исходные данные для определения стоимости инженерных изысканий.
• Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Составление Программы изысканий. Распределение ответственности между Заказчиком и исполнителем. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
• Определение стоимости инженерных изысканий. Основные методики: по Сборникам базовых цен в зависимости от видов изыскательских работ, ресурсный метод ценообразования по трудозатратам исполнителей работ.
• Структура Сборников базовых цен. Основные ценообразующие факторы. Факторы удорожания стоимости изысканий.
• Алгоритм расчета стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен.
• Практическая часть:
• Примеры расчета стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен.
• Проектная документация в строительстве.
• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87.
• Типовая проектная документация. Современные критерии отнесения проекта к типовой документации.
• Информационная модель объекта капитального строительства.
• Требования к заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Утвержденная форма технического задания на проектирование. Практические рекомендации по составлению Задания на проектирование.
• Современная система ценообразования ПИРов. Действующие методики и перспективная методическая документация.
• Способы расчета стоимости проектных работ. Структура Сборников базовых цен на проектные работы. Отраслевая принадлежность Сборников базовых цен.
• Алгоритм расчета стоимости проектных работ по Сборникам базовых цен: расчет стоимости по натуральным показателям, расчет стоимости проектирования в зависимости от стоимости строительства.
• Поправочные коэффициенты к расценкам и порядок их применения.
• Определение стоимости секционного проектирования.
• Особенности расчета стоимости инженерных сетей.
• Особенности определения стоимости разработки проектной документации на реконструкцию; капитальный ремонт зданий и сооружений.
• Экстраполяция и интерполяция применяемых в сметах расценок.
• Ресурсный метод расчета стоимости проектирования по трудозатратам проектировщиков.
• Календарный график разработки и выдачи проектной документации. Таблицы относительной стоимости разделов проекта.
• Стоимость разработки информационной модели проекта.
• Стоимость проектирование особо опасных, технически сложных и уникальных зданий.
• Практическая часть:
• Примеры расчета стоимости проектных работ.
• Расчет стоимости экспертизы инженерных изысканий, проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости.
• Выбор исполнителей работ.
• Основные принципы организации и проведения торгов. Виды торгов. Разработка конкурсной документации для торгов.
• Критерии выбора победителя торгов: не всегда, то, что дешево – выгодно. Практические рекомендации по выбору исполнителя ПИРов.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

• Что такое недвижимое имущество. Виды объектов недвижимости.
• Учет объектов недвижимого имущества.
• Дачная и гаражная амнистия.
• Особенности и виды сделок с недвижимым имуществом.
• Правила регистрации сделок с недвижимостью.
• Сделки с застройщиками. Договоры долевого участия.
• Кадастровая стоимость, новые правила оспаривания.
• Проверка объекта недвижимого имущества и участников сделки.
• Банкротство и оспаривание сделок.
• Оспаривание сделок с недвижимым имуществом в общегражданском порядке.

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

• Государственное регулирование строительства. Обзор нормативных документов.
• Градостроительный Кодекс РФ: основные понятия о Строительном контроле.
• Требования к организации и лицам, проводящим строительный контроль.
• Государственный надзор за качеством в строительстве. Новые формы извещений о начале строительства.
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 «О порядке проведения строительного контроля». Определение границ ответственности. Кто проводит строительный контроль.
• Перечень мероприятий, выполняемых Подрядчиком.
• Перечень мероприятий, выполняемых Застройщиком.
• Затраты Застройщика на осуществление строительного контроля.
• Основные задачи и виды строительного контроля.
• Виды строительного контроля. Основные задачи. Требования Технических регламентов.
• Входной контроль проектной документации. Требования нормативных документов к составу и качеству проектной документации.
• Входной контроль качества строительных материалов. Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений.
• Правила складирования материалов и конструкций. Журнал входного учета и контроля качества.
• Расход материалов при производстве работ и трудноустранимые потери в строительстве.
• Операционный контроль. Контроль выполнения строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Разработка схем операционного контроля.
• Особенности строительного контроля по видам работ. Разработка Классификатора основных видов дефектов.
• Геодезический контроль. Геодезическая проверка соответствия положения конструкций и их частей и элементов проектным требованиям в процессе монтажа.
• Лабораторный контроль. Методы и средства неразрушающего контроля качества. Обзор практических пособий по лабораторному контролю.
• Приемочный контроль выполненных работ. Приемка скрытых работ и ответственных конструкций.
• Приемка Актов выполненных работ по форме КС-2. Спорные вопросы по объемам работ.
• Разработка регламента проведения строительного контроля.
• Исполнительная документация.
• Руководящие документы Ростехнадзора к оформлению исполнительной документации.
• Акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций.
• Требования к оформлению журналов работ (общий и специальные журналы).
• Необходимость проведения авторского надзора. В каких случаях.
• Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте, их влияние на результаты судебных споров.
• Автоматизация строительного контроля и ведения исполнительной документации в строительстве.

Договоры в строительстве

• Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
• Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
• Типичные ошибки в формулировках договорных условий. Неправильная квалификация отношений сторон и неверный выбор субъекта. Саморегулирование в строительстве, национальный реестр специалистов.
• Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
• Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
• Способы обеспечения прав заказчика: возмещение потерь, заверения об обстоятельствах, гарантия, поручительство, гарантийное удержание.
• Способы обеспечения прав подрядчика: правила документооборота, право на приостановление работ, право на увеличение цены договора, право на отказ от исполнения договора, плата за отказ от договора.
• Сдача-приемка выполненных работ: акценты.
• Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
• Договор авторского надзора: правовая природа договора.

Мазуров Алексей Валерьевич

Общий стаж юридической работы – с 1997 года, в том числе:
2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по
земельному и смежному законодательству
2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ

• Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
• По консультациям А.В.Мазурова оформлено размещение стратегических и тысяч других объектов, для разных лиц, в разных регионах России
• Представитель и эксперт в судах – все дела закончились в пользу представляемых, по предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
• Автор программ и постоянный ведущий семинаров и индивидуальных консультаций (более тысячи) по земельному и смежным отраслям законодательства, рекомендуемых коллегам. Консультант по любым земельным и смежным вопросам, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
• Автор десятков юридических публикаций в профильных издательствах и сайтах, в том числе переизданных постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (часть комментариев размещена в Системе «КонсультантПлюс»)
• Научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»
• Председатель Экспертного совета по земельному и смежному законодательству

Гришина Марина Викторовна

• 2014 - 2018 Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директора по экономике.
• 2012–2013 Девелоперская Компания RDI, руководитель сметно-экономического управления.
• 2008-2012 ЗАО «Национальная Девелоперская компания», руководитель сметно-договорного управления/заместитель генерального директора по строительству.
• 2006-2008 Руководитель Сметно-договорного Отдела ООО «Абсолют Девелопмент».
• 2000-2006 ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления капитального строительства.
   

Работкин Дмитрий Васильевич

• Арбитражный суд, эксперт
• Агентство Морской безопасности, эксперт
• Независимая строительно-техническая экспертиза, прошел путь от инженера ПТО до эксперта

Шестакова Екатерина Владимировна

• 2010 — н.в. — ООО «Актуальный менеджмент», генеральный директор
• 2008-2010 — ФГУП «Почта России», руководитель группы налогообложения филиала, руководитель нормативно-правовой группы
• 2006-2008 — ФГУП «Главное управление по обеспечению деятельности МИД России», главный специалист Договорного отдела
• 2005-2006 — ФГУП «ХРСУ МИД России», юрисконсульт 
• 2002-2004 — Посольство Российской Федерации в Республике Молдова, руководство техническим составом консульского отдела

Фролова Екатерина Владимировна

• Настоящее время – адвокат «Адвокатской конторы «Пелевин и партнеры» Филиал ННО «Ленинградская областная коллегия адвокатов» и Президент АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЦЕНТР КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ, ГАРАНТИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ МЕДИАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР «СТОЛИЧНЫЙ МЕДИАТОР»
• 2019 – настоящее время – Эксперт Pro Bono при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве
• 2014 – Индивидуальный предприниматель
• 2010-2012 – ООО Юста, исполнительный директор
• 2002-2004 – ГУ РНИИТО имени Р. Р. Вредена, юрист
• 1998-2010 – ЗАО «Юридическая фирма «Юрэнергосервис», юрисконсульт
• 1996-2001 – ОАО «Энергомашбанк», юрисконсульт