Внимание! Вы можете посетить полный курс «Управление и эксплуатация недвижимости».
Семинар системно, от общего к частному, раскрывает функционирование рынка управления нежилой недвижимостью в России, основные бизнес-модели управления недвижимостью и особенности управления и обслуживания недвижимости различного назначения. Вы на практике изучите реализацию аренды недвижимости как основного способа получения доходов от недвижимости, а также научитесь находить резервы для повышения доходов и экономии расходов при аренде недвижимости.
В результате обучения вы:
- познакомитесь с западным и отечественным опытом управления недвижимостью
- изучите правовые основы профессионального управления нежилой недвижимостью, отраслевое регулирование
- рассмотрите особенности организации коммунальных услуг, охраны и безопасности объектов недвижимости, клининга, техобслуживания и ремонтов
- познакомитесь с дифференциацией арендных ставок для различных категорий арендаторов и помещений
Управление недвижимостью в России: особенности современного этапа
- Рынок профессионального управления и рынок недвижимости: взаимосвязи и особенности
- Текущее состояние рынков
- Управление недвижимостью как профессиональная деятельность, особенности отраслевого менеджмента
- Западный и отечественный опыт управления недвижимостью
Основы предпринимательства в управлении недвижимостью
- Цели и принципы профессионального управления нежилой недвижимостью, управление коммерческой недвижимостью и инфраструктурой компаний и организаций
- Объекты и субъекты в профессиональном управлении нежилой недвижимостью, конфликты интересов
- Правовые основы профессионального управления нежилой недвижимостью, отраслевое регулирование
- Изменения в законодательстве
Основные бизнес-модели профессионального управления нежилой недвижимостью: доверительное управление, аренда, агентирование, хозяйственное ведение, оперативное управление, управление недвижимостью как активом
Практикум «Выбор модели управления недвижимостью на предприятии»
Особенности управления недвижимостью различного назначения. Управление офисной, торговой, производственной и социальной недвижимостью
Взаимодействие с поставщиками и подрядчиками при управлении недвижимостью
- Основные пути экономии операционных расходов
- Особенности организации коммунальных услуг, охраны и безопасности объектов недвижимости, клининга, техобслуживания и ремонтов
Практикум «Выбор способа организации работ по содержанию недвижимости»
Аренда недвижимости как основная бизнес-модель профессионального управления коммерческой недвижимостью
- Основные положения договора аренды
- Состав и структура арендной платы
- Особенности исполнения договоров аренды на практике
Арендная плата
- Основные системы оплаты арендуемых площадей, ставки арендной платы
- Дифференциация арендных ставок для различных категорий арендаторов и помещений
- Обеспечительный взнос: назначение, особенности налогообложения
Практикум «Обоснование арендных ставок»
Основы финансового менеджмента в управлении недвижимостью
- Экономика недвижимости и экономика услуг: взаимосвязь и различия
- Основные инструменты финансового менеджмента: БДР, БДДС и ПБ
- Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия и основные показатели эффективности
Жолин Андрей Александрович
Эксперт по управлению технической эксплуатацией недвижимости
Профессиональный опыт
Опыт работы в строительстве и недвижимости — более 25 лет, в том числе в сфере управления недвижимостью — более 10 лет
- ОАО «ПИИ «Гипрокоммунстрой», член совета директоров
- СРО НП «Содействие», директор
- ГК «МАТОРИН», партнер
Профессиональные компетенции
- Управление и обслуживание жилой и нежилой недвижимости
- Антикризисное управление в ЖКХ
- Управление эксплуатацией коммерческой недвижимости
- Редевелопмент промышленных территорий
- Материально-техническое снабжение строительства и жилищно-коммунального комплекса
- Строительство инфраструктурных объектов
- Маркетинговые исследования в отрасли, консалтинг
Преподавательская деятельность
Опыт преподавания отраслевых дисциплин — более 8 лет в РАНХиГС при Президенте РФ, МИРБИС, а также ведущих бизнес-школах РФ
Выступления и публикации
- Спикер отраслевых конференций
- Автор публикаций по отраслевой проблематике
- Участник отраслевых профессиональных ассоциаций
Образование
- 2004 — Программа IREM®, управление недвижимостью
- 2002 — Вологодский государственный технический университет, экономика и управление в строительстве
- 1991 — Архангельский коммунально-строительный техникум, техническая эксплуатация зданий
