Курс, семинар, тренинг Бизнес-модель Управляющей компании в коммерческой недвижимости (16 ч.)

Вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца.

Состояние рынка недвижимости

• Введение 
• Aнализ рынка коммерческой недвижимости

Виды коммерческой недвижимости, их отличительные особенности: 

• Торговая недвижимость
• Офисная недвижимость
• Складская недвижимость
• Многофункциональные комплексы

Комплекс недвижимости как Объект управления:

• Бизнес-процессы Управляющей компании
• Основные виды деятельности УК
• Детализация бизнес-процессов –для самостоятельного изучения

Разработка организационно-функциональной структуры УК:

• Выбор модели управления УК
• Виды организационных структур, плюсы и минусы
• Взаимодействие работы служб
• Решение проблемы «дублирования» функций
• Делегирование полномочий
• Кейс: разработка Организационно-функциональной структуры УК для заданного объекта

Основные подразделения УК. Cостав, задачи, регламенты.
Ключевые Подразделения по эксплуатации и содержанию объектов: 

• Служба технической эксплуатации-facility management
• Служба клининга

Неосновные Подразделения:

• Административный отдел. Центральный Ресепшн
• Служба строительного контроля
• Служба безопасности и охраны
• Поток посетителей, механизмы управления ими - для самостоятельного изучения
• Кейс: Разделение потоков посетителей в конкретном МФК и алгоритм управления этими потоками

Коммерческое управление – property management:

• Планы продаж
• Стратегия продаж
• Кейс: разбор ситуации взаимоотношений арендодателя и арендатора – должника в период кризиса

Современное инженерное оборудование зданий:

• Какие «мелочи» могут стать главным преимуществом
• Управление потребляемыми коммунальными ресурсами. Диспетчеризация комплекса
• Особенности управления Многофункциональными комплексами

Виды договоров по управлению недвижимым имуществом:

• Договора на комплексное управление объектом с собственником
• Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником)
• Договор на возмещение коммунальных услуг
• Договор аренды
• Кейс: Выбрать вид договора на управление заданным объектом

Ионина Галина Васильевна