Курс, семинар, тренинг Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ

Договор подряда на выполнение проектных работ:

• Место договора подряда на выполнение проектных работ в системе гражданско-правовых договоров. Государственный контракт.
• Существенные условия договора на выполнение проектных работ. Последствия отсутствия существенных условий договора, способы их преодоления. Специфика заказа техзадания у проектировщика. Опасность оспоримых сделок (отсутствие одобрения со стороны соответствующих органов и т.п.).
• Права и обязанности сторон по договору. Порядок исполнения обязательств по договору в соответствии с изменениями в гражданском кодексе РФ. Ответственность сторон по договору. Возмещение убытков по новым правилам.
• Порядок приема-передачи выполненных проектных работ. Анализ наиболее сложных аспектов приема-передачи выполненных работ.
• Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ.
• Авторские права на разработанную проектную документацию в соответствии с договором подряда на выполнение проектных работ: содержание и защита.
• Порядок и условия изменения и расторжения договора подряда на выполнение подрядных работ.

По каждому из вопросов дается анализ судебной практики по делам, предметом рассмотрения которых являлся договор на выполнение проектных работ.

Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Организация взаимодействия участников строительного процесса на стадии получения документации, необходимой для начала проектирования.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации о новых механизмах подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Градостроительный план земельного участка: форма, состав, содержание, порядок оформления и выдачи.

Организация взаимодействия участников строительного процесса на стадии подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство:

• Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
• Функции застройщика (заказчика) при разработке проектной документации.
• Документы, необходимые для начала проектирования. Задание на проектирование.
• Новые требования к составу разделов и оформлению проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Государственная экспертиза проектной документации:

• Новая структура органов исполнительной власти в области экспертизы (распределение полномочий между органами федеральной власти и органами субъектов федерации). Основы единой экспертизы проектной документации. Законодательная база (Градостроительный кодекс, постановление Правительства № 145), новый порядок рассмотрения документов, сроки.
• Состав проектной документации, представляемой на экспертизу.
• Передача документации на специализированные виды экспертиз. Экологическая экспертиза.

Новые требования к материалам, предъявляемым на государственную экспертизу:

• Представление проектной документации в электронной форме для бюджетных объектов.
• Представление проектной документации в электронной форме для любых объектов.
• Постановление Правительства РФ № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 728/пр от 01.11.2014 «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Нормативно-правовая база разработки и реализации федеральных целевых программ (ФЦП) и федеральных адресных инвестиционных программ (ФАИП):

• Государственные капитальные вложения.
• Особенности финансирования мероприятий по капитальному строительству в рамках ФЦП.
• Паспорт инвестиционного проекта.
• Государственные кредиты при реализации ФЦП и ФАИП.

Правовые и нормативные документы по проектированию:

• Типовое, модифицированно-типовое, индивидуальное проектирование. Состав проекта.
• Правовые обязанности, ответственность проектной организации за качество проектной документации.
• Прохождение экспертиз.
• Изменение проектной документации в процессе строительства.

Новое в системе ценообразования при проектировании. Переход на государственные стоимостные нормативы.