1. Правовые основы лизинговых и арендных отношений.
Основные правовые акты, регулирующие лизинг в России. Отличительные признаки лизинга: ст.665-670 ГК РФ, Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде».
2. Основные правовые акты, регулирующие лизинг в России.
- Отличительные признаки лизинга: ст.665-670 ГК РФ, Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде».
- Условия договора лизинга. Предмет лизинга. Срок договора лизинга. Условия приемки лизингового имущества. Право собственности на предмет лизинга. Условия использования лизингового имущества. Лизинговые платежи. Расторжение и прекращение договора лизинга. Судьба предмета лизинга по завершении сделки. Страхование по договору лизинга. Особенности договора купли-продажи предмета лизинга.
3. Особенности бухгалтерского учета лизинговых операций: нормативная база и методология.
- Учет у лизингополучателя: амортизация лизингового имущества; лизинговые платежи как текущие расходы; принятие на учет лизингового имущества после выкупа.
- Учет у лизингодателя: формирование первоначальной стоимости лизингового имущества; отражение в учете лизинговых платежей и операций по выкупу лизингового имущества; амортизация лизингового имущества в бухгалтерском и налоговом учете.
4. Особенности налогообложения по договорам лизинга.
- Налог на прибыль: лизинговые платежи у лизингодателя и у лизингополучателя.
- Формирование первоначальной стоимости объекта, приобретенного по лизингу.
- НДС в лизинговых операциях.
- Арбитражная практика по спорам, связанным с заключением и исполнением договоров лизинга.
5. Правовые основы заключения договоров аренды.
- Основные положения о договоре аренды.
- Форма договора.
- Регистрация договора аренды.
- Арендная плата.
- Дополнительное соглашение к договору аренды.
- Регистрация.
- Документальное оформление передачи имущества.
6. Порядок признания расходов на содержание и ремонт арендованных объектов недвижимости, земельных участков и иного имущества.
- Документальное подтверждение произведенных расходов.
- Коммунальные платежи при аренде.
- Обеспечение по договору аренды (залог, задаток).
- Капитальные вложения в арендованное имущество.
- Аренда имущества работников (ПК, телефон, автомобиль).
- Аренда транспортного средства (без экипажа, с экипажем).
