Программа семинара.
1. Правовые основы заключения договоров аренды:
- основные положения о договоре аренды;
- форма договора; регистрация договора аренды;
- арендная плата; дополнительное соглашение к договору аренды;
- регистрация договора;
- документальное оформление передачи имущества.
2. Правовые основы лизинговых и арендных отношений.
3. Порядок признания расходов на содержание и ремонт арендованных объектов недвижимости, земельных участков и иного имущества.
- Документальное подтверждение произведенных расходов.
- Коммунальные платежи при аренде.
- Обеспечение по договору аренды (залог, задаток).
- Капитальные вложения в арендованное имущество.
- Аренда имущества работников (ПК, телефон, автомобиль и т.п.).
- Аренда транспортного средства (без экипажа, с экипажем).
4. Основные правовые акты, регулирующие лизинг в России. Отличительные признаки лизинга (ст. 665-670 ГК РФ, Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде»).
- Условия договора лизинга.
- Предмет лизинга.
- Срок договора лизинга.
- Условия приемки лизингового имущества.
- Право собственности на предмет лизинга.
- Условия использования лизингового имущества.
- Лизинговые платежи.
- Расторжение и прекращение договора лизинга.
- Судьба предмета лизинга по завершении сделки.
- Страхование по договору лизинга.
- Особенности договора купли-продажи предмета лизинга.
5. Особенности бухгалтерского учета лизинговых операций: нормативная база и методология.
- Учет у лизингополучателя: амортизация лизингового имущества; лизинговые платежи как текущие расходы; принятие на учет лизингового имущества после выкупа.
- Учет у лизингодателя: формирование первоначальной стоимости лизингового имущества; отражение в учете лизинговых платежей и операций по выкупу лизингового имущества; амортизация лизингового имущества в бухгалтерском и налоговом учете.
6. Особенности налогообложения по договорам лизинга:
- налог на прибыль: лизинговые платежи у лизингодателя и у лизингополучателя;
- формирование первоначальной стоимости объекта, приобретенного по лизингу;
- НДС в лизинговых операциях;
- арбитражная практика по спорам, связанным с заключением и исполнением договоров лизинга.
