Курс, семинар, тренинг Оборот земельных участков: практика применения изменений законодательства

Программа мероприятия • Реформа земельного законодательства: проблемные вопросы применения новых норм o Принципиальные изменения в правовом регулировании земельных отношений: 171-ФЗ от 23.06.2014; 499-ФЗ от 31.12.2014; 228-ФЗ, 251-ФЗ, 252-ФЗ, 258-ФЗ от 13.07.2015; постановления Правительства РФ; ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28; другие акты o Изменения в ГК РФ и в ЗК РФ (499-ФЗ от 31.12.2014): понятие «правообладатели земельных участков»; новый порядок, условия и основания изъятия и резервирования земельных участков (ЗУ) для государственных и муниципальных нужд; возмещение за изымаемый ЗУ o Виды разрешенного использования ЗУ: определение, порядок изменения. Перспективы поэтапного (к 2018 году) перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы (Законопроект № 464 507–6) o Объединение процедур кадастрового учета и государственной регистрации прав. Введение единой учетно-регистрационной процедуры с 2017 г. (218-ФЗ от 13.07.2015) • Земельный участок в системе законодательства о земле o Образование, разделение, объединение, перераспределение ЗУ. Межевание и согласование границ o Права собственников наземной недвижимости в отношении расположенного под ними ЗУ. Спорные вопросы приватизации ЗУ под приватизированной наземной недвижимостью o Установление сервитута в отношении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности o Принудительное изъятие ЗУ. Компенсация убытков при изъятии или обременении ЗУ o Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка • Порядок предоставления земельных участков o Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в части распоряжения ЗУ. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена o Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предоставление ЗУ на торгах и без торгов. Предварительное согласование предоставления ЗУ. Арбитражная практика o Заключение договоров аренды земельного участка на новый срок: проблемные вопросы • Особенности предоставления земельных участков для строительства o Новые полномочия Минэкономразвития России и Минстроя России в сфере регулирования градостроительной деятельности (ПП РФ от 06.06.2015 № 559) o Правила землепользования и застройки: состав, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования o Новое о самовольных постройках (258-ФЗ от 13.07.2015, в действии с 01.09.2015): понятие самовольной постройки, условия признания права собственности на самовольную постройку; основания для сноса самовольной постройки o Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования. Проработка градостроительной документации для предоставления ЗУ o Арбитражная практика по вопросам предоставления ЗУ для строительства • Отдельные вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков o Требования к документам, представляемым для кадастрового учета и / или государственной регистрации прав o Требования к межевому плану, акту обследования, техническому плану o Порядок и особенности государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав o Основания для отказа в государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав o Кадастровый учет ЗУ: практика, документация, сложные ситуации o Особенности кадастрового учета и госрегистрации прав на ЗУ при его изъятии для государственных и муниципальных нужд o Регистрация ЗУ, ранее принадлежавших РФ и не оформленных в установленном порядке (что делать с объектами, права на которые не были зарегистрированы в связи с особыми обстоятельствами) o Комплексные кадастровые работы: порядок согласования и проведения o Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (в свете ПП РФ от 30.06.2015 № 28) • Сделки с земельными участками: практические вопросы заключения, исполнения и расторжения o Распоряжение ЗУ: купля-продажа, иные формы отчуждения; аренда, доверительное управление, концессия o Условия и порядок совершения сделок с ЗУ. Переход прав на ЗУ при отчуждении здания или сооружения o ЗУ ограниченные и запрещенные в обороте o Выкуп ЗУ из публичной собственности: определение цены выкупа o Отказ от права на ЗУ • Ответы на вопросы, практические рекомендации Программа мероприятия • Реформа земельного законодательства: проблемные вопросы применения новых норм o Принципиальные изменения в правовом регулировании земельных отношений: 171-ФЗ от 23.06.2014; 499-ФЗ от 31.12.2014; 228-ФЗ, 251-ФЗ, 252-ФЗ, 258-ФЗ от 13.07.2015; постановления Правительства РФ; ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28; другие акты o Изменения в ГК РФ и в ЗК РФ (499-ФЗ от 31.12.2014): понятие «правообладатели земельных участков»; новый порядок, условия и основания изъятия и резервирования земельных участков (ЗУ) для государственных и муниципальных нужд; возмещение за изымаемый ЗУ o Виды разрешенного использования ЗУ: определение, порядок изменения. Перспективы поэтапного (к 2018 году) перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы (Законопроект № 464 507–6) o Объединение процедур кадастрового учета и государственной регистрации прав. Введение единой учетно-регистрационной процедуры с 2017 г. (218-ФЗ от 13.07.2015) • Земельный участок в системе законодательства о земле o Образование, разделение, объединение, перераспределение ЗУ. Межевание и согласование границ o Права собственников наземной недвижимости в отношении расположенного под ними ЗУ. Спорные вопросы приватизации ЗУ под приватизированной наземной недвижимостью o Установление сервитута в отношении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности o Принудительное изъятие ЗУ. Компенсация убытков при изъятии или обременении ЗУ o Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка • Порядок предоставления земельных участков o Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в части распоряжения ЗУ. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена o Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предоставление ЗУ на торгах и без торгов. Предварительное согласование предоставления ЗУ. Арбитражная практика o Заключение договоров аренды земельного участка на новый срок: проблемные вопросы • Особенности предоставления земельных участков для строительства o Новые полномочия Минэкономразвития России и Минстроя России в сфере регулирования градостроительной деятельности (ПП РФ от 06.06.2015 № 559) o Правила землепользования и застройки: состав, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования o Новое о самовольных постройках (258-ФЗ от 13.07.2015, в действии с 01.09.2015): понятие самовольной постройки, условия признания права собственности на самовольную постройку; основания для сноса самовольной постройки o Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования. Проработка градостроительной документации для предоставления ЗУ o Арбитражная практика по вопросам предоставления ЗУ для строительства • Отдельные вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков o Требования к документам, представляемым для кадастрового учета и / или государственной регистрации прав o Требования к межевому плану, акту обследования, техническому плану o Порядок и особенности государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав o Основания для отказа в государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав o Кадастровый учет ЗУ: практика, документация, сложные ситуации o Особенности кадастрового учета и госрегистрации прав на ЗУ при его изъятии для государственных и муниципальных нужд o Регистрация ЗУ, ранее принадлежавших РФ и не оформленных в установленном порядке (что делать с объектами, права на которые не были зарегистрированы в связи с особыми обстоятельствами) o Комплексные кадастровые работы: порядок согласования и проведения o Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (в свете ПП РФ от 30.06.2015 № 28) • Сделки с земельными участками: практические вопросы заключения, исполнения и расторжения o Распоряжение ЗУ: купля-продажа, иные формы отчуждения; аренда, доверительное управление, концессия o Условия и порядок совершения сделок с ЗУ. Переход прав на ЗУ при отчуждении здания или сооружения o ЗУ ограниченные и запрещенные в обороте o Выкуп ЗУ из публичной собственности: определение цены выкупа o Отказ от права на ЗУ • Ответы на вопросы, практические рекомендации Лекторы Бочаров Михаил Владимирович заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Бутовецкий Алексей Игоревич к.ю.н., заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству Пазенко Ирина Александровна заместитель Директора Департамента координации и контроля за реализацией переданных полномочий Министерства Российской Федерации по делам Крыма (до апреля 2015 г. – начальник отдела нормативно-правового регулирования регистрации прав Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ) Чуркин Владимир Эрнстович -к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"» Регистрационный взнос 21 700 руб. обеспечивает обед в ресторане отеля, кофе-паузы, раздаточные материалы При оплате до 27 сентября СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА 15 200 руб.