Линейный объект отличается от площадного расположением в разных местах, иногда одновременно на всех землях сразу, сложным составом. Без линейных сетей не могут эксплуатироваться площадные объекты. Но эта специфика недостаточно отражена в законодательстве, в том числе по отношению к разным видам линейных объектов и нормативным срокам их строительства.
На семинаре подробно разъясняются требования и возможности в связи с размещением линейных объектов.
В результате обучения вы:
- получите представление обо всех стадиях, а также тонкостях оформления линейного объекта, от идеи
- узнаете «лишних» и «затратных» согласователей размещения линейных объектов, а также как законно обосновать их «обход»
- получите ответы на свои вопросы в связи с земельными, градостроительными и смежными отношениями для линейных объектов
- получите уникальную подборку раздаточного материала по программе семинара
День 1
- Понятие и терминология линейного объекта, отграничение линейных объектов от иных объектов, критерии признания коммуникаций (сетей) линейными объектами
- Имущественно-технологический состав линейных объектов разных видов, движимые и недвижимые линейные объекты и их части: практическое значение
- Земли (территории, зоны), запрещенные или предписанные для строительства линейных объектов
- Согласование размещения линейных объектов в разных местах
- Значение понятия «реконструкция линейного объекта»
- Порядок и случаи образования земельных участков для размещения линейных объектов по проектам планировки и межевания территории или схеме расположения земельных участков, требования и допуски при образовании земельных участков для линейных объектов
- Пояснения по проектам планировки и межевания территории, красным линиям для строительства / реконструкции линейных объектов по новым правилам
- ГПЗУ для строительства / реконструкции линейных объектов в переходный период
- Аренда земельных участков для размещения линейного объекта
- Сервитуты для размещения линейных объектов
- Варианты и порядок получения разрешительных документов для ремонта линейных объектов на частных и нечастных земельных участках и землях
- Случаи освобождения от образования земельных участков, экспертизы проектной документации, разрешений на строительство / реконструкцию и ввод в эксплуатацию некоторых линейных объектов, в том числе для кадастрового учета и регистрации права собственности на них
День 2
- Особенности оформления размещения подземных линейных объектов и их частей, недропользование в связи с размещением линейного объекта
- Влияние законодательства об автодорогах на размещение линейных объектов, размещение коммуникаций вдоль или с пересечением автодороги
- Особенности размещения линейных объектов вдоль или с пересечением железных дорог
- Установление охранных зон различных линейных объектов, их влияние на землепользование сторонних лиц
- «Земельные» положения проектной документации линейного объекта
- Требования к рекультивации земель в связи со строительством / реконструкцией линейного объекта
- Особенности размещения линейных объектов государственного или муниципального значения и изъятие для них земельных участков у иных лиц
- Оформление лесопользования и режим древесины в связи с размещением линейного объекта в разных лесах
- Оформление водопользования при пересечении линейных объектов «водной преграды»
- Особенности содержания разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов
- Присвоение адреса, технический план и декларация линейного объекта
- Особенности кадастрового учета и регистрации прав на линейные объекты и земельные участки под ними, в том числе как на единые недвижимые комплексы и подземные, с 2017 года
Последовательность разъяснения вопросов на семинаре может быть изменена
Мазуров Алексей Валерьевич
Кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
Профессиональный опыт
Общий стаж юридической работы — с 1997 года
- 2008 — н. в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
- 2000–2008 — Конституционный Суд РФ
Профессиональные компетенции
- Консультирование по любым земельным и смежным вопросам
- Выступления в судах в качестве эксперта и представителя
- Юридическое сопровождение сложных земельно-строительных проектов в Москве, Московской области и других регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
Публикации и достижения
- Автор более пятидесяти юридических публикаций в различных издательствах, в том числе монографии «Конституция и общественная практика» (2004), постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ (2012), Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2012) и другим федеральным законам (размещены в системе «КонсультантПлюс»)
- Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
- По предложенным рекомендациям выиграны различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
- Член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу
- По рекомендациям А. В. Мазурова реализованы, оформлены и согласованы:
- Землепользование для строительства крупнейшего стратегического федерального объекта
- Размещение линейных объектов на всех видах земель и в территориальном море России
- Переводы земельных участков и изменение их видов разрешенного использования во всех категориях земель и для различных целей
- Строительство элитного коттеджного поселка в водоохранной зоне
- Установление различных охранных зон
- Резервирование и выкуп для государственных нужд земельных участков с наземной недвижимостью, в том числе разрушенной
- Строительство водохранилищ, ГТС, портов и искусственных островов
- Лесопользование для рекреации и других целей
- Землепользование агрохолдингов, охотничьих хозяйств в границах ООПТ, для кладбищ и др.
Образование
Государственный университет по землеустройству, юрист
