Онлайн-курс, вебинар Земельный кодекс РФ: кардинальные изменения. Кадастровая стоимость. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель

С 1 января 2014 года внесены существенные изменения в порядок определения налоговой базы отдельных объектов для целей исчисления налога на имущество (Федеральный закон от 02.11.2013 № 307-ФЗ). Теперь налоговая база по некоторому имуществу определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Отметим, что данные изменения коснулись балансодержателей следующих объектов недвижимого имущества (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

· административно-деловых и торговых центров (о порядке начисления налога на имущество по движимым частям таких объектов);

· нежилых помещений, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения данных объ­ектов;

· объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объектов, не относящихся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства.

На практике часто складывается ситуация, когда в результате применяемых методов кадастровой оценки объекта недвижимости по тем или иным причинам кадастровая стоимость объекта по сравнению с его рыночной стоимостью значительно отличается в бóльшую сторону.

Не все с этим согласны и ВАС РФ накопил богатую практику по вопросу пересмотра кадастровой стоимости земельных участков.

О том, как следовать нормам земельного законодательства и отстоять свои права по пересмотру кадастровой стоимости, мы будем говорить на нашем вебинаре.

Программа вебинара:
1. Новеллы земельного законодательства
Земельное законодательство 2014 и перспективы его развития. Федеральный закон № 171-ФЗ от 23.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
2. Изменения в образовании земельных участков и их государственном кадастровом учете. Кадастровые работы при формировании земельных участков. Ранее учтенные земельные участки как объекты прав на недвижимое имущество. Уточнение границ ранее учтенных земельных участков. Особенности кадастрового учета вновь образованных земельных участков.
3. Виды прав на земельные участки
Виды прав на земельные участки. Собственность, сервитут, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, аренда, пожизненное наследуемое владение. Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с категориями земель. Ограничения в обороте и использовании земельных участков.
4. Новый порядок предоставления земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности. Новации в предоставлении земельных участков
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с учетом нового Федерального закона № 171-ФЗ от 23.06.2014. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по управлению земельными участками, находящимися в публичной собственности. Предварительное согласование предоставления земельного участка. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, юридических лиц. Особенности бесплатного предоставления. Особенности предоставления участков под зданиями и сооружениями. Новое в предоставлении земельных участков для строительства
5. Неурегулированные земельно-имущественные отношения
Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Неоформленное землепользование или нецелевое использование земли. Оформление прав на земельные участки в силу приобретательной давности. Самовольное строительство: признание самовольного строительства, риск потери (сноса) недвижимости, освобождение самовольно занятых земель.
6. Кадастровая стоимость земельных участков. Основные нарушения при расчете кадастровой стоимости. Способы и перспективы оспаривания кадастровой стоимости. Основания для изменения кадастровой стоимости.
7. Публичная информация об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости.
8. Земельный участок как объект гражданских прав: спорные вопросы. Проблема согласования границ земельного участка. Разрешение спора о согласовании границ земельного участка в судебном порядке. Защита права собственности, иных вещных прав на уже учтенный земельный участок. Образование земельных участков на основании решения суда как способ защиты права на земельный участок, необходимый для использования здания, сооружения.
9. Вопросы кадастровой оценки земельных участков, в том числе для исчисления налога за земельный участок с учетом изменений в действующем законодательстве. Анализ арбитражной практики. Взаимосвязь кадастровой стоимости земельного участка и арендной платы за земельный участок.
10. Судебная практика по вопросу пересмотра кадастровой стоимости земельных участков: категории дел, особенности доказывания, преимущества. Передача дел об оспаривании результатов кадастровой оценки земельных участков в суды общей юрисдикции областного уровня (143-ФЗ от 04.06.2014): что и как меняется.
11. Ответы на вопросы слушателей, практические рекомендации.

Ведущая вебинара: Михольская Виктория Валентиновна - к.ю.н., доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК), экс-начальник судебного отдела Московской областной регистрационной палаты, профессиональный медиатор.

Дополнительно: участникам вебинара после проведения мероприятия предоставляется на месяц интернет-ссылка записи вебинара для просмотра в офлайн-режиме.

Участники вебинара (интернет-семинара) могут принимать участие:
1. Дистанционно через интернет на своем рабочем месте;
2. Дистанционно через интернет на своем домашнем компьютере.

Выдается именной сертификат установленного образца.