Курс, семинар, тренинг Земельный кодекс РФ: кардинальные изменения

1. Реформа земельного законодательства: проблемные вопросы применения новых норм Принципиальные изменения в правовом регулировании земельных отношений в 2014-2015 годах. Изменения в ГК РФ и в ЗК РФ (499-ФЗ от 31.12.2014): понятие «правообладатели земельных участков». Изменение порядка, условий и оснований изъятия и резервирования земельных участков (ЗУ) для государственных и муниципальных нужд; возмещение за изымаемый ЗУ

2. Новое в образовании земельных участков и их государственном кадастровом учете Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Проведение комплексных кадастровых работ. Ранее учтенные земельные участки как объекты прав на недвижимое имущество. Уточнение границ ранее учтенных земельных участков. Особенности кадастрового учета вновь образованных земельных участков.

3. Виды прав на земельные участки Новое определение земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение ЗУ. Межевание и согласование границ Права собственников наземной недвижимости в отношении расположенного под ними ЗУ. Спорные вопросы приватизации ЗУ под приватизированной наземной недвижимостью Установление сервитута в отношении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности Принудительное изъятие ЗУ. Компенсация убытков при изъятии или обременении ЗУ Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка

4. Новый порядок предоставления земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по управлению земельными участками, находящимися в публичной собственности. Предварительное согласование предоставления земельного участка. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, юридических лиц. Особенности предоставления участков под зданиями и сооружениями. Новое в предоставлении земельных участков для строительства

5. Неурегулированные земельно-имущественные отношения Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Неоформленное землепользование или нецелевое использование земли. Самовольное строительство: признание самовольного строительства, риск потери (сноса) недвижимости, освобождение самовольно занятых земель.

6. Новое в законодательстве о государственной кадастровой оценке земельных участков и правоприменительной практике. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок и процедуры государственной кадастровой оценки земельных участков: соотношение норм, проблемные вопросы правоприменения. Проведение государственной кадастровой оценки по нормам 225-ФЗ от 21.07.2014. Публичная информация об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости. Дата определения кадастровой стоимости ЗУ при проведении кадастровой оценки: разъяснения сложных ситуаций. Кадастровая стоимость земельных участков с учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28. Основные нарушения и ошибки при расчете кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость вновь образуемых ЗУ, а также существующих ЗУ в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади ЗУ: порядок определения, сложные ситуации Рыночная оценка ЗУ: правовые характеристики для целей пересмотра кадастровой стоимости. Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель Проблемы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде по правилам гл. 25 КАС РФ (с 15.09.2015). Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (ст. 248 КАС РФ). Обязательность урегулирования кадастровых споров в досудебном порядке перед обращением в суд: подтверждающие документы 2. Кадастровые споры по правилам гл. 25 КАС РФ: новые процедурные нормы и важные нюансы Подведомственность и подсудность дел по оспариванию кадастровой стоимости (с 15.09.2015) Оспаривание кадастровой стоимости по правилам административного судопроизводства (с 15.09.2015) Новые сроки рассмотрения кадастровых споров Проблема взыскания судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ