Курс, семинар, тренинг Правовое регулирование, бухгалтерский и налоговый учет застройщиков, технических заказчиков и подрядчиков

Семинар для главного бухгалтера, финансового менеджера, специалиста по налогообложению, аудитора строительной организации.

Дементьев А.Ю. (генеральный директор аудиторской фирмы, специалист по налогообложению строительных организаций)

Кондрашова Л.А. (руководитель юридического департамента аудиторской компании, советник налоговой службы 1 ранга)

Программа семинара.

Правовое регулирование фактов хозяйственной жизни, осуществляемых строительными организациями.

1. Законодательные акты, регламентирующие деятельность строительных организаций с учетом свежих изменений законодательства.

2. Правовые основания, порядок и условия привлечения застройщиком средств для целей создания объектов недвижимости от третьих лиц (дольщиков, инвесторов, покупателей). Отличительные особенности заключения и исполнения сделок, направленных на привлечение застройщиком средств в период строительства и проблемы их правовой квалификации (инвестиционный договор, договор купли-продажи будущей недвижимой вещи).

3. Порядок привлечения застройщиками технических заказчиков и возможные виды договоров, опосредствующие их обязательства (агентский, возмездного оказания услуг). Гражданско-правовые аспекты совмещения одним лицом обязанностей нескольких субъектов.

4. Правовая характеристика подрядных договоров, их существенные условия и последствия неурегулирования. Арбитражная практика.

Особенности бухгалтерского и налогового учета субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

1. Структура взаимоотношений участников капитального строительства и ее влияние на порядок ведения бухгалтерского учета каждым из участников.

2. Нормативное регулирование бухгалтерского учета инвестиционно-строительной деятельности: капитальные вложения в строительство объектов недвижимости; долевое строительство; строительство для целей перепродажи; выполнение подрядных строительно-монтажных работ.

3. Бухгалтерский учет и налогообложение застройщиков. Собственное строительство. Долевое строительство. Строительство для целей продажи по договорам купли-продажи. Учет затрат. Учет НДС. Формирование себестоимости построенных объектов. Учет процентов за пользование кредитными и заемными средствами. Учет расходов на рекламу. Учет расходов на строительство инженерных сетей и социальных объектов. Бухгалтерский и налоговый учет выручки от оказания услуг дольщикам. Учет средств целевого финансирования в рамках долевого строительства. Формирование финансового результата по долевому строительству, отражение в бухгалтерском и налоговом учете.

4. Бухгалтерский учет и налогообложение технических заказчиков. Функции технических заказчиков. Учет затрат по строительству. Передача расходов по строительству застройщику. Документирование. Бухгалтерский и налоговый учет вознаграждения за выполнение функций технического заказчика. Учет НДС.

5. Бухгалтерский учет и налогообложение подрядных строительных организаций. Краткосрочные и долгосрочные договоры подряда. Методы и порядок учета расходов по договорам строительного подряда в зависимости от их срочности. Способы признания выручки от реализации по долгосрочным и краткосрочным договорам строительного подряда. Особенности применения ПБУ 2/2008. Формы первичной учетной документации, применение форм КС-2 и КС-3. Сдача работ заказчику в целом по договору и поэтапно. Учет НДС. Налоговый учет выручки от реализации и расходов на выполнение строительных работ. Формирование незавершенного производства в бухгалтерском и налоговом учете

Для профессиональных бухгалтеров – возможно получение сертификата идущего в зачет ежегодного повышения квалификации!