Присоединённая к Москве в 2012 году территория огромна, на ней будет долго реализовываться множество строительных проектов, с решающим влиянием Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ. При этом на них, как и на прежние территории Москвы, распространяются многочисленные акты законодательства Москвы. Масса вопросов возникает в отношении землепользования и застройки и «старой» Москвы. На предлагаемом семинаре разъясняются федеральные акты «о Москве» и акты московского законодательства по запрашиваемым земельно-имущественным и градостроительным вопросам.
В результате обучения вы:
- усвоите специфику московского земельно-градостроительного законодательства по сравнению с федеральным
- поймёте отличия в регулировании и решении земельных и градостроительных вопросов в «новой» и «старой» Москве
- получите полное представление обо всех этапах оформления землепользования и строительства исходя из специфики Москвы на всех этапах: кадастрирования, проектирования, строительства и др.
- обсудите способы правовой защиты и варианты решения вопросов при возникновении спорных ситуаций земельно-градостроительного характера в Москве
День 1
Особенности земельно-имущественных и градостроительных отношений на присоединённых к Москве в 2012 году территориях
- Разъяснения Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий»
- Разъяснения Федерального закона от 29 июня 2012 года № 96-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятого в отношении территорий, присоединённых к Москве с 1 июля 2012 года
- Оформление строительства в «новой» Москве в условиях отсутствия Генерального плана и ПЗЗ Москвы на «новую» Москву
- Статус документов территориального планирования и градостроительного зонирования территорий, принятых до их присоединения к Москве
- Полномочия Департамента развития новых территорий Москвы
- Полномочия органов местного самоуправления «новой» Москвы в землепользовании и строительстве
День 2
Особенности земельно-имущественных и градостроительных отношений на всей территории Москвы
- Градостроительно-земельная комиссия Москвы, Москомархитектура, Департамент городского имущества и другие органы Москвы: кто на что уполномочен
- Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в Москве
- Оформление ГПЗУ в Москве
- Оформление проектов планировки территории в Москве
- Особенности уточнения границ земельных участков в Москве
- Образование и получение земельного участка с актом выбора в Москве
- Определение высотности застройки в Москве в условиях отсутствия ПЗЗ Москвы
- Сохранение построенного/реконструированного объекта в Москве без получения разрешения на строительство/реконструкцию на примерах решений высших судов
- Заключение договоров аренды земельных участков с торгами и без торгов и арендная плата в Москве для строительства/реконструкции или эксплуатации наземной недвижимости
- Особенности резервирования и компенсация изымаемой недвижимости для государственных нужд в Москве, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения
- Особенности предоставления земельных участков в Москве для целей, не связанных со строительством
- Сложные вопросы приватизации земельных участков в Москве под наземной недвижимостью на примерах решений высших судов
- Особенности земельно-имущественных и градостроительных отношений на историко-культурных и особо охраняемых природных территориях в Москве
Последовательность разъяснения вопросов и их распределение по дням семинара могут быть изменены
Мазуров Алексей Валерьевич
Кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
Профессиональный опыт
Общий стаж юридической работы с 1997 года
- 2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
- 2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ
Профессиональные компетенции
- Консультирование по любым земельным и смежным вопросам
- Выступления в судах в качестве эксперта и представителя (все дела закончились в пользу представляемых)
- Юридическое сопровождение сложных земельно-строительных проектов в Москве, Московской области и других регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств
- По рекомендациям А.В. Мазурова реализовано, оформлено и согласовано, в частности:
- землепользование для строительства крупнейшего стратегического федерального объекта
- размещение линейных объектов на всех видах земель и в территориальном море России
- переводы земельных участков и изменение их видов разрешённого использования во всех категориях земель и для различных целей
- строительство элитного коттеджного поселка в водоохраной зоне
- установление различных охранных зон
- резервирование и выкуп для государственных нужд земельных участков с наземной недвижимостью, в том числе разрушенной
- строительство водохранилищ, ГТС, портов и искусственных островов
- лесопользование для рекреации и других целей
- землепользование агрохолдингов, охотничьих хозяйств, в границах ООПТ, для кладбищ и др.
Публикации и достижения
- Автор более пятидесяти юридических публикаций в различных издательствах, в том числе монографии «Конституция и общественная практика» (2004), постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ (2012), Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2012) и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»)
- Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
- По предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
- Член Экспертного Совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу
Образование
- Государственный университет по землеустройству (диплом с отличием), юрист
