Профессиональная служба заказчика в строительстве — залог успеха любого крупного строительного проекта.
Как управлять строительством так, чтобы инвестор получил то здание, которое задумал, с хорошим качеством материалов и работ, пакетом документов, который бы позволил распоряжаться недвижимостью по назначению, эксплуатировать ее или выгодно продать, вы узнаете, посетив семинар.
В результате обучения вы:
- познакомитесь с требованиями действующего законодательства РФ к деятельности заказчика
- рассмотрите основные функции заказчика и формы их реализации
- узнаете, как эффективно организовать взаимодействие службы заказчика с другими участниками инвестиционно-строительной деятельности
- рассмотрите принципы организации службы заказчика и определите затраты на ее функционирование
День1
Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса
- Новое положение о техническом заказчике ФЗ 337
- Организация деятельности заказчика в области
- предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы (государственная и негосударственная)
- организации и финансирования строительства
- надзора за строительством
- приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Изменения в Градостроительном Кодексе РФ
- порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ)
- закрепление понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ);
- порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ)
Формы реализации функций заказчика
- Государственный заказчик
- Управляющая компания
- Инжиниринговая фирма
- Заказчик-застройщик
- Служба заказчика
- Технический надзор за строительством
- Организация взаимодействия службы заказчика с
- инвестором (застройщиком)
- изыскательной организацией
- проектной организацией
- поставщиками строительных материалов и оборудования
- экспертизой (государственной и негосударственной)
- надзорными службами
- органами исполнительный власти
- страховыми компаниями
- банками и кредитными организациями
- генеральным подрядчиком
- подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ
- Порядок организации службы заказчика
День 2
Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта
- Получение разрешений и подготовка к строительству
- при выполнении работ
- при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации
- при бюджетном финансировании строительства
- при реализации коммерческих проектов
Менеджмент качества в строительстве
- Правовое регулирование обеспечения качества строительства
- Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Общие правила осуществления производственного контроля качества
- Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ
- Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический)
- Приемочный контроль на объекте
- Оформление скрытых работ
- Освидетельствование и приемка работ
Исполнительная документация в строительстве
- Новые требования к составу и порядку ведения
- Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения
- Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
- Формы отчетности
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
Доктор технических наук, специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП
Профессиональный опыт
Более 18 лет работы в области проектирования и строительства, 8 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний:
АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики города Москвы
Профессиональные компетенции
- Разработка и реализация крупных проектов, в том числе, в рамках федеральных целевых программ (ФЦП) и федеральных адресных инвестиционных программ (ФАИП)
- Бизнес-процессы в строительстве
- Финансирование строительных проектов
- Менеджмент качества в строительстве
- Нормативная база строительства
- Организация работ в строительстве
Клиенты
ПАО «Газпром», ПАО «Сбербанк», ПАО «МОЭК», ПАО «Компания «Сухой», ОАО «НК «Роснефть», АНО «Арена-2018», X5 Retail Group, Africa Israel Investments Ltd. и другие
Преподавательская деятельность
Более 10 лет преподавания управленческих дисциплин и бизнес-тренингов в области проектирования и строительства
Выступления и публикации
Автор множества публикаций и книг, последние из которых:
- Современные методы автоматизации проектирования строительных генеральных планов
- Подготовительный период на строительной площадке и нормативные требования к нему
- Обустройство и содержание строительных площадок
- Бизнес-процессы в строительстве
Образование
- Постоянные стажировки и повышение профессиональных навыков в США, Канаде, Германии, Франции, Италии, Японии, Китае и других странах
- Московский государственный университет путей сообщений, докторантура
- Московский государственный университет путей сообщения, аспирантура
- Самарский государственный университет путей сообщения, строительство
