Курс, семинар, тренинг
Земельные участки, объекты недвижимости: правовое регулирование
Программа курса
-
Последние изменения в законодательстве РФ по вопросам владения, пользования, распоряжения земельными участками в поселениях (Земельный кодекс РФ с изменениями и дополнениями в.с. 01.09.06 г., Градостроительный кодекс РФ с изменениями от 27.07.06 г., Водный кодекс РФ №74-ФЗ от 03.06.06 г., «Закон об общих принципах организации местного самоуправления с изменениями и дополнениями в.с. 27.08.06 г.)
-
порядок формирования и межевания земельных участков как объектов недвижимости в городах, в т.ч. в составе кондоминиумов;
-
порядок и практика установления черты поселения;
-
приватизация и оформление права собственности на землю (субъекты и объекты собственности), содержание права собственности, виды и формы собственности, способы получения и прекращения права собственности;
-
Государственный учет объектов недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков), процедура и оформление прав собственности на земельные участки; Законопроект «О кадастре недвижимости»;
-
аренда как основная форма использования земель поселений: правила установления и изменения арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка, сделки с правом аренды земельных участков;
-
Сделки с земельными участками в поселениях (приватизация или покупка на вторичном рынке, внесение в уставной капитал, ипотека);
-
порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
-
Порядок проектирования и строительства;
-
рыночная и кадастровая оценка земельных участков для целей приватизации и налогообложения. Факторы влияющие на размер рыночной и кадастровой стоимости (месторасположения участка, геоэкологические и градостроительные условия его освоения, зонирование, и др.) Специфика оценки не застроенных и застроенных участков;
-
практические примеры оценки участков, распространенные ошибки, методы их устранения;
-
земельный налог, порядок расчета, проблемы и их решение;
-
Cудебная практика (Конституционного суда РФ, ВАС РФ, Верховного Суда РФ) по вопросам владения, пользования, распоряжения земел. участками, находящимися в государственной, муницип. и частной собственности.
Преподаватели
- Марченко Елена Ивановна,
- Костюк Владимир Демьянович,
- Нуприенкова Анжела Витальевна,
- Михайлова Елена Львовна
Даты и места проведения
Даты начала обучения не определены.
