Курс, семинар, тренинг Правовые и финансово-экономические инструменты реализации правил предоставления коммунальных услуг

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ КУРСА «ПРАВОВЫЕ И ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНСТРУМЕНТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ»

Руководители и специалисты Управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций, представителей инициативных групп многоквартирных жилых домов, представители девелоперских и строительных компаний.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

Зима по новым Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП №354) подходит к концу. Все по разному пережили этот период. Но у всех накопился багаж знаний, опыта, вопросов и проблем. Пришло время разрешить их, обсудить свои действия с коллегами, проверить их правильность и эффективность.

Хватит молчать, и слушать авторитетные мнения ораторов, преподавателей- теоретиков, которые ни дня не занимались тем, что делаете Вы. Обсуждайте, общайтесь, знакомьтесь- и все это под пристальным вниманием и руководством опытных преподавателей.

Впервые на семинаре по ЖКХ в одной аудитории два преподавателя одновременно:

Субботин Виталий Николаевич – руководитель кафедры городское хозяйство и ЖКХ Русской Школы Управления, большой практический опыт работы, реализация более 100 проектов, автор книг и статей, юрист-практик.

Кочетков Юрий Владимирович- консультант по бухгалтерскому учету и налогообложению ЖКХ, Лауреат Ежегодной Национальной премии журнала «Главбух», автор многочисленных публикаций, действующий руководитель ТСЖ,

два дня подряд дискутируют, работают по Постановлению Правительства №354 с Вашими вопросами и делятся практическими инструментами, рассматривая каждый вопрос с двух профессиональных позиций: бухгалтера (практика налоговых и котролирующих органов) и юриста (лучшая практика управления и судебная практика).

Не упустите возможность побывать на первом и единственном мероприятии такого рода. Количество мест действительно ограничено!

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

• Разбираемся с понятийным аппаратом. Новые значения - новые конструкции взаимоотношений.
• Необходимые условия предоставления коммунальных услуг. Взаимосвязь с новыми требованиями Жилищного кодекса РФ. Проблемные вопросы начала и окончания предоставления коммунальных услуг. Особенности предоставления коммунальных услуг при способах управления через Управляющую организацию, ТСЖ, НУ. Вопросы предоставления коммунальных услуг в «переходные периоды».
• Договоры и предоставлении коммунальных услуг и порядок их заключения. Требования к договорам предоставления КУ: форма и содержание.
• Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Использование услуг агентов и связанные с этим налоговые последствия.
• Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
• Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. Период внесения записей в бухгалтерский и налоговый учет по произведенным корректировкам.
• Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов. Актуальные вопросы, проблемные моменты.
• Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Что изменилось по сравнению с требованиями ПП №307.
• Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг. Порядок расчета «лимита» отключения и расчета норматива потребления коммунальных услуг по МКД. Риски, связанные с отключением (Прокуратура, Государственная жилищная инспекция, Отдел защиты прав потребителей и др.). Понятие неуплаты и неполной уплаты, пропорциональное распределение задолженности по оказываемым видам услуг.
• Ответственность Исполнителя и Потребителя. Ужесточение: можно ли выжить? Каким образом выстраивать работу с претензиями в новых условиях работы.
• Расчет размера платы за коммунальные услуги
• Общедомовое потребление коммунальных ресурсов. Особенности расчета при наличии и отсутствия ЦТП и ИТП. Особенности выставления общедомового потребления электрической энергии. Спорные моменты законодательства и связанные с ними риски.
• Раскрытие информации о стоимости коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
• Списание дебиторской задолженности за потребленные услуги нереальной к взысканию в соответствии с последними постановлениями Высшего арбитражного суда РФ

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

• На кого распространяются. Понятийный аппарат.
• Правила составления и направления оферты Ресурсоснабжающей организации. Практические рекомендации по заключению договоров. Порядок урегулирования разногласий
• Условия договора ресурсоснабжения. На что обратить внимание, что указывать в договоре и чего избегать. «Зоны риска» договора на поставку коммунального ресурса. Проект приказа Минрегионразвития РФ «Об утверждении примерных договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг соответствующего вида».
• Ответственность ресурсоснабжающей организации за нарушение параметров качества коммунального ресурса. Возможности и реалии применения мер ответственности. Варианты ответственности, которые можно включить в договор.
• Условия оплаты по договору. Перевод долга (цессия)
• Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»
• Отключение и ограничение поставки коммунального ресурса. Смогут ли Вас отключить безнаказанно? Требования антимонопольного законодательства. Практика ФАС.
• Изменения и расторжение договора. Случаи когда это необходимо. Процедура реализации.

Кочетков Юрий Владимирович

Сфера профессиональных интересов:
Бухгалтерский учет
Налогообложение
Налоговая безопасность бизнеса
Финансово - управленческое консультирование

Профессиональные достижения и награды:
Лауреат Ежегодной Национальной премии журнала «Главбух» в номинации «За уникальные советы по законной оптимизации налоговых платежей».
Разработка рекомендаций и разделов Учетной политики для крупнейших предприятий атомной промышленности и электроэнергетики.
Постановка с «нуля» системы раздельного учета НДС на предприятии с численностью персонала более 15 тысяч человек.
Автор более 50 публикаций в журналах «Главбух», «Проверка в компании», «ФБК», «Семинары для Бухгалтера», отраслевых приложений к журналу «Главбух» «Учет в строительстве», «Учет в в торговле», «Учет в производстве», газете «Учет. Налоги. Право» и других.
На этапах досудебного урегулирования налоговых споров налогоплательщикам возвращено более 5 миллиардов рублей налогов

Практическая деятельность:
2010-н.вр. – консультант по бухгалтерскому учету и налогообложениию
2006-2010 г. – ведущий аудитор отдела налогового консалтинга, сфера деятельности – энергетика, строительство, атомная промышленность, торговля, нефтедобывающая и нефтеперерабатывающая промышленность
2005-2006 г. – ассистент аудитора, сфера деятельности – консультирование и аудит ЖКХ
2004-2005 г. – руководитель автомобильной службы, силовое ведомство

Образование:
2012-н.вр. – аспирантура, Мирбис
2011 г. – МВА "Стратегический менеджмент и предпринимательство", Мирбис
2006 г. – International Association of Book-keepers (IAB), Institute of Financial International Association of Book-keepers (IAB), НОУ ИПК "Постгрэдюэйт-РАУ", Сертификат IAB, Диплом IAB
2006 г. – International Association of Book-keepers (IAB), Institute of Financial Institute of Financial Accountants (IFA), НОУ ИПК "Постгрэдюэйт-РАУ", Диплом IFA
2000-2004 г. – Академия бюджета и казначейства Минфина РФ, Финансы и кредит/Экономист, Диплом с отличием
1998-2000 г. – Юрьев-Польский финансово-экономический колледж Минфина РФ, Финансовый/Финансист, Диплом с отличием

Основные публикации:
«Пять нестандартных ситуаций уплаты налога на имущество», «Главбух» №19, 2008
«Как избавить баланс от недорогих ОС, полученных в наследство», «Учет. Налоги. Право», № 16, 2007
«Выбираем безрисковый способ безденежных расчетов», «Проверка в компании», №10, 2007
«Имущественные вычеты по приобретенной квартире в вопросах и ответах», 2009 г., сайт «Бурмистр.ру»
«Бухгалтерский и налоговый учет программного обеспечения», 2009 г., сайт «Бурмистр.ру»

Научные стажировки/зарубежные деловые поездки:

Субботин Виталий Николаевич

Сфера профессиональных интересов:
Управление недвижимостью, девелопемент и строительство
Юриспруденция
Менеджмент

Профессиональные достижения и награды:
Руководство проектами (более 30):
· разработка комплексной программы приватизации муниципальных предприятий ЖКХ- руководитель проекта;
· разработка системы взаимоотношений участников процесса предоставления и порядка оплаты коммунальных услуг в условиях массового внедрения приборов учёта в жилищном фонде - руководитель проекта;
· разработка рекомендаций по вопросам управления потребителями жилищно-коммунальных услуг - руководитель проекта;
· разработка порядка создания и функционирования объединений собственников жилья ТСЖ на вновь вводимом и существующем жилищном фонде- руководитель проекта;
· подготовка и вывод на рынок готовых решений «Бизнес-модель управляющей компании по управлению многоквартирными домами», «Бизнес-модель управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью» и многих других

Практическая деятельность:
2008-н.вр. – директор Департамента образования государственных и муниципальных служащих,
2003-2008 г. – директор ООО «Лекс-Консалтинг»: управленческий консалтинг в сфере ЖКХ, управления недвижимостью.
1999-2003 г. – начальник Договорно-правового отдела МУП «Управляющая компания «Север»

Академическая деятельность:
2008-н.вр. – зав.кафедрой «Строительство и Девелопмент» и «Городское хозяйство и ЖКХ», преподаватель Русской Школы Управления
2005-2008 г. – ст. преподаватель кафедры «Государственное и муниципальное управление» Института государства и права Тюменского государственного университета

Образование:
2008-н.вр. – ГАСИС, программа профессиональной переподготовки «Промышленное и гражданское строительство»
2006-н.вр. – Институт бизнеса и делового администрирования Академия народного хозяйства при Правительстве РФ, программа МВА
2005-н.вр. – аспирантура ТГУ
1994-1999 г. – Тюменский государственный университет, специальность «Правоведение»

Основные публикации:
«Эффективное управление многоквартирными домами», издательства «Вершина», «ЭКСМО»
«Как заработать на управлении ТСЖ», издательство «ЭКСМО»
«ТСЖ-правила к действию», Тюмень

Субботин Виталий Николаевич

Сфера профессиональных интересов:
Управление недвижимостью, девелопемент и строительство
Юриспруденция
Менеджмент

Профессиональные достижения и награды:
Руководство проектами (более 30):
· разработка комплексной программы приватизации муниципальных предприятий ЖКХ- руководитель проекта;
· разработка системы взаимоотношений участников процесса предоставления и порядка оплаты коммунальных услуг в условиях массового внедрения приборов учёта в жилищном фонде - руководитель проекта;
· разработка рекомендаций по вопросам управления потребителями жилищно-коммунальных услуг - руководитель проекта;
· разработка порядка создания и функционирования объединений собственников жилья ТСЖ на вновь вводимом и существующем жилищном фонде- руководитель проекта;
· подготовка и вывод на рынок готовых решений «Бизнес-модель управляющей компании по управлению многоквартирными домами», «Бизнес-модель управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью» и многих других

Практическая деятельность:
2008-н.вр. – директор Департамента образования государственных и муниципальных служащих,
2003-2008 г. – директор ООО «Лекс-Консалтинг»: управленческий консалтинг в сфере ЖКХ, управления недвижимостью.
1999-2003 г. – начальник Договорно-правового отдела МУП «Управляющая компания «Север»

Академическая деятельность:
2008-н.вр. – зав.кафедрой «Строительство и Девелопмент» и «Городское хозяйство и ЖКХ», преподаватель Русской Школы Управления
2005-2008 г. – ст. преподаватель кафедры «Государственное и муниципальное управление» Института государства и права Тюменского государственного университета

Образование:
2008-н.вр. – ГАСИС, программа профессиональной переподготовки «Промышленное и гражданское строительство»
2006-н.вр. – Институт бизнеса и делового администрирования Академия народного хозяйства при Правительстве РФ, программа МВА
2005-н.вр. – аспирантура ТГУ
1994-1999 г. – Тюменский государственный университет, специальность «Правоведение»

Основные публикации:
«Эффективное управление многоквартирными домами», издательства «Вершина», «ЭКСМО»
«Как заработать на управлении ТСЖ», издательство «ЭКСМО»
«ТСЖ-правила к действию», Тюмень

Даты начала обучения не определены.