Курс, семинар, тренинг Юрист по сделкам с недвижимостью

Программа повышения квалификации специалистов по сделкам с недвижимостью. Проходит в форме семинара-тренинга. Слушатели в рамках проводимого обучения изучат актуальные вопроса регистрации и оборота объектов недвижимости, получат навыки ведения переговоров и управления конфликтами.

Обучение юристов по недвижимости — это, прежде всего, тщательное изучение законодательства и правоприменительной практики в обширной и сложной сфере, как сделки с недвижимостью. Курсы повышения квалификации в этой области необходимо проходить на регулярной основе, так как законы, подзаконные акты, положения и инструкции, регулирующие данный рынок, меняются достаточно часто. Жилые и производственные помещения, земельные участки под застройку и различные виды хозяйственной деятельности, аренда, покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью — обучение должно последовательно касаться всех этих нюансов. Учитывая объем, интенсивность и оборот в денежном выражении, присущие данному рынку, можно говорить об исключительной важности грамотного юридического сопровождения подобных сделок. «Юрист по недвижимости» — семинары и курсы, которые обеспечат своевременную и всестороннюю дополнительную подготовку специалистов в указанной области права.

Семинары по сделкам с недвижимостью, предлагаемые вашему вниманию, ставят своей целью повышение квалификации юристов по недвижимости в вопросах государственной регистрации сделок, а также уделяют особое внимание таким объектам купли-продажи, как земельные участки.

Наиболее актуальные на данный момент базовые темы, включенные в семинар «Юрист по недвижимости» — это приватизация, продажа посредством торгов, аренда, покупка объектов недвижимости с помощью ипотечного кредитования, вопросы незавершенного и самовольного строительства, а также хозяйственное ведение и оперативное управление недвижимым имуществом. Основные понятия, относящиеся к сделкам с землей, виды прав на нее, оформление собственности, назначение и использование, оборот и застройка земельных участков — все эти темы также подробно освещают курсы для юристов по недвижимости.

Еще одна немаловажная область, в которой любой профессиональный юрист стремится к постоянному совершенствованию — это коммуникации и управление собственными ресурсами, такими как время и информация. Тренинг «Юрист по недвижимости» затрагивает различные аспекты личностных компетенций: ведение деловых переговоров и искусство противостояния манипуляциям, управление конфликтами и эффективная работа с информацией (запоминание и усвоение), грамотное распоряжение временем и его эффективное распределение. Для такой специальности, как юрист по недвижимости, обучение данным методикам не просто полезно, а подчас жизненно необходимо.

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ КУРСА «Юрист по сделкам с недвижимостью»

• юристы строительных организаций
• юристы государственных и муниципальных органов и организаций
• специалисты, занимающиеся оформлением и регистрацией прав на земельные участки, объекты недвижимости, производственные комплексы
• юристы регистрирующих органов
• юристы, оказывающие профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Права на недвижимое имущество. Приобретение и прекращение прав. Регулирование недвижимого имущества.

• Понятие недвижимого имущества в законодательстве РФ и развитых правопорядках.
• Система недвижимого имущества.
• Признаки недвижимого имущества.
• Земельный участок, как объект недвижимости.
• Ключевые характеристики земельных участков.
• Момент возникновения земельного участка, как недвижимой вещи.
• Система регулирования правил использования земельных участков.
• Здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, как недвижимые вещи.
• Ключевые характеристики зданий и сооружений, помещений, как недвижимых вещей.
• Момент возникновения здания, сооружения, помещения как недвижимой вещи.
• Единые объект недвижимости и технологические комплексы.
• Самовольные постройки.
• Права на недвижимое имущество.
• Система вещных прав на недвижимость.
• Право собственности, частный сервитут, иные вещные права.
• Недостатки существующей системы вещных прав на недвижимость и направления модификации системы прав.
• Основания приобретения прав на недвижимость.
• Создание недвижимой вещи.
• Бесхозяйные вещи.
• Основания прекращения прав на недвижимость.
• Гибель недвижимой вещи.
• Принудительное прекращение прав на недвижимость.

Государственная регистрация прав. Реформа системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ.
• Цели и задачи государственной регистрации прав.
• Системы государственной регистрации прав в развитых правопорядках.
• Предмет государственной регистрации.
• Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений: природа и последствия.
• Ранее возникшие права и права, возникающие в силу закона.
• Неоформленные (незарегистрированные) права.
• Внесение записей о ранее возникших правах.
• Единый государственный реестр прав.
• Соотношение реестра прав и кадастра недвижимости.
• Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав.
• Неполнота публичных реестров и возможности их наполнения.
• Органы по государственной регистрации прав.
• Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета.
• Ответственность государственного регистратора прав.
• Реформирования системы государственной регистрации прав и кадастрового учета.
• Основные задачи реформирования и принципы.
• Единый закон о государственной регистрации прав и единый реестр недвижимости.
• Основные направления реформы системы государственной регистрации прав.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Разъяснение последних изменений и противоречий в земельном, градостроительном и смежных отраслях законодательства.
• Понятие земельного участка, в том числе занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования.
• Часть земельного участка как объект земельных правоотношений.
• Образование земельных участков: раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков.
• Многоконтурные земельные участки.
• Объекты кадастрового учёта и объекты землеустройства; документы кадастрового учёта, землеустройства и для регистрации прав на недвижимость; ранее учтённые земельные участки; межевание, согласование границ и постановка на кадастровый учёт вновь образованных и ранее предоставленных земельных участков; аннулирование сведений об объектах кадастрового учёта.
• Первичное предоставление земельных участков для строительства из государственной или муниципальной собственности, на торгах и без торгов.
• Юридическая судьба акта выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства.
• Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
• Особенности предоставления земельных участков для различных видов жилищного строительства.
• Сложные вопросы приватизации земельных участков под приватизированной наземной недвижимостью на примерах решений высших судов.
• Порядок установления границ населённых пунктов, включения земельных участков в границы населённых пунктов и исключения земельных участков из границ населённых пунктов до и после 1 января 2012 года.
• Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования.
• Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования.
• Документация по планировке территории: проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка.
• Документы, необходимые для выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
• Резервирование и изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд и возмещение возникающих при этом убытков.
• Сервитуты: «за» и «против», практическое значение.
• Зоны с особыми условиями использования территорий.
• Арбитражная и иная юридическая практика по земельным и градостроительным вопросам.

ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по сделкам с недвижимостью

• Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
• Профилактика конфликтных ситуаций.
• Как вернуть душевное равновесие после конфликта.

Управление информацией для юриста по сделкам с недвижимостью: чтение, память, внимание

• Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
• Практикум: «Скорость обработки информации».
• Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
• Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
• Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
• Практикум: «Особенности моей памяти».
• Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты».
• Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?

Управление временем для юриста по сделкам с недвижимостью

• Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
• Внешние и внутренние причины дефицита времени.
• Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
• Тестирование по немецкой методике «Гора». Приемы минимизации потери времени.
• Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
• Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей.

Голышев Николай Андреевич

Сфера профессиональных интересов:
Гражданское право
Земельное право
Градостроительное и муниципальное право


Профессиональные достижения и награды:
Глубокие познания и опыт применения приватизационного, гражданского, земельного законодательства. Непосредственный опыт приватизации земли в Москве.
Подготовка предложений по внесению изменений и дополнений в ЖК РФ, Гр.К РФ, ЗК РФ. Участие в рабочей группе по разработке концепции проекта ФЗ «О внутренних водных путях».
Создание с «нуля» юридической фирмы специализирующейся на сложных вопросах связанных с недвижимостью.
Консультирование руководителей органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам применения земельного законодательства

Практическая деятельность:
2006-н.вр. – руководитель юридической фирмы «ПРАВОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ»
2005-2006 г. – начальник юридического отдела завода «БОРЕЦ»
2004-2005 г.– корпорация «УРАЛСИБ» юрист
2002-2004 г. – юридическая фирма «ГГПУ» юрист

Академическая деятельность:
2001-н.вр. – старший преподаватель факультета Права Государственного Университета- Высшая школа экономики (ГУ-ВШЭ)
1999-2001 г. – Московский новый юридический институт


Образование:
1992-1997 г. – Мордовский государственный университет, юридический факультет
1997-2001 г. – Московский государственный университет, аспирантура юридического факультета

Гуев Алексей Николаевич

Сфера профессиональных интересов:
Договорное право
Сделки с недвижимостью
Налоговое право

Практическая деятельность:
с 1992 г. - наст. вр. – генеральный директор юридической фирмы "Юканг"

Академическая деятельность:
Кандидат юридических наук (защита в МГУ в 1978 г.), доцент (диплом выдан ВАК СССР). Стаж педагогической работы -- более 30 лет. Активный бизнес-тренер (РШУ, Элкод, Ю-софт, ИПК ВШЭ, и др.).

Образование:
1973 г. - Ростовскийгосударственныый университет, юридический факультет

Основные публикации:
Автор Постатейных комментариев Арбитражного процессуального кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Гражданско-процессуального кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и ряда других кодексов и законов. Автор трехтомного учебника "Гражданское право"

Завьялов Алексей Александрович

Сфера профессиональных интересов:
Государственное и муниципальное управление
Гражданское законодательство
Государственная регистрация прав

Профессиональные достижения и награды:
Участие в разработке концепции о недвижимом имуществе.
Участие в разработке Концепции развития гражданского законодательства РФ.
Разработка стратегии развития нотариата.
Разработка Концепции совершенствования законодательства о государственной регистрации прав и законопроекта

Практическая деятельность:
2005-н.вр. – заведующий кафедрой Высшей школы приватизации и предпринимательства – института
2004-2005 – председатель правления федеративного союза инвентаризаторов России
2003-2004 – заведующий кафедрой Высшей школы приватизации и предпринимательства – института
1997-2002 – первый заместитель председателя Московской областной регистрационной палаты, государственный регистратор прав

Академическая деятельность:
2001 г. – член рабочей группы Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства по совершенствованию законодательства о недвижимом имуществе
2003 г. – международный консультант проекта ООН в Туркменистане по управлению государственным имуществом
2008 г. – член рабочей группы Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства по вещным правам
2011 г. – международный консультант Министерства экономического развития по вопросам государственной регистрации прав

Образование:
2000 г. – Московский институт экономики политики и права, юрист

Основные публикации:
Монография «Государственное управление недвижимым имуществом» М.: СтатуТ, 2007
Монография Завьялов А., Маркварт Э., «Земельные отношения в системе местного самоуправления» М.: Статут, 2011
Более 30 публикаций по предмету деятельности

Научные стажировки/зарубежные деловые поездки:
2000 г. – стажировка в Министерстве юстиции Голландии
2002 г. – стажировка в Министерстве юстиции Земли Северный Рейн - Вестфалия Германия

Климова Лариса Андреевна

Сфера профессиональных интересов:
Градостроительное и земельное законодательство
Механизмы получения разрешительной документации на строительство
Разработка и экспертиза проектной документации
Разрешение на строительство, реконструкцию

Профессиональные достижения и награды:
Награждена знаком «Почетный строитель России»

Практическая деятельность:
2004-н.вр. – начальник отдела информационно-правового обеспечения и контроля деятельности в режиме «одного окна»
1997-2004 г. – начальник отдела, заместитель начальника Управления жилищной политики Госстроя России

Академическая деятельность:
1994-2001 гг. – преподаватель МИКХИС (вечернее и заочное отделение)
1997-н.вр. – преподаватель в Госакадемии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС)
2008-н.вр. – преподаватель факультета Экономика недвижимости в АНХ при Правительстве Российской Федерации (магистратура, второе высшее образование)

Образование:
1974-1978 г. – аспирантура НИИЭС Госстроя России (заочное отделение)
1967-1973 г. – МИЭИ им. С.Орджоникидзе, специализация: экономика и управление строительством

Основные публикации:
Получение разрешительной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Законодательство, опыт проблемы. МАКС Пресс, Москва -2008 г.
Получение разрешительной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Законодательство, опыт проблемы. 2-ое издание, дополненное и переработанное. МАКС Пресс, Москва - 2011 г.

Мазуров Алексей Валерьевич

Сфера профессиональных интересов:
Земельное право

Практическая деятельность:
Общий стаж юридической работы – с 1997 года, в том числе:
2000 – 2008 — Конституционный Суд РФ
2008 – н.в. — ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсах
· Разработчик десятков пошаговых схем действий для оформления землепользования и строительства, экспертных заключений и аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления, проектов нормативных актов по земельному и смежным отраслям законодательства и других документов
· Представитель и эксперт в судах – все дела закончились в пользу представляемых, по предложенным рекомендациям «выиграны» различные судебные дела, в том числе в Высшем Арбитражном Суде РФ, Верховном Суде РФ и Конституционном Суде РФ
· Член Экспертного Совета при Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу

Академическая деятельность:
Кандидат юридических наук. Автор программ и постоянный ведущий семинаров и индивидуальных консультаций (более тысячи) по земельному и смежным отраслям законодательства, рекомендуемых коллегам. Консультант по любым земельным и смежным вопросам, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств

Образование:
Государственного университета по землеустройству, юридический факультет

Основные публикации:
Автор более пятидесяти юридических публикаций в различных издательствах, в том числе монографии «Конституция и общественная практика» (2004), постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ (2012), Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (2012) и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»)

Матюгин Игорь Юрьевич

Сфера профессиональных интересов:
Психотехники для лидеров
Конфликтология
Стресс-менеджмент
Тайм-менеджмент

Профессиональные достижения и награды:
Три зарегистрированных Изобретения, (ВНИИГЭП).
Преподавание в первой в России школе менеджеров, при акад. Им. Плеханова и МГИМО.
Проведение тренингов в «Центре подготовки космонавтов СССР».
Работа педагогом на «Фабрике звезд – 2, 3, 4».
Книга «Школа эйдетики, том 1» входит в список «Бестселлеров Москвы», 1995.

Практическая деятельность:
2003-наст. время – директор НОУ «Школа эйдетики»
2000-2003 Издательство «Центр эйдос», директор
1988-2000 Научно-исследовательский кооператив, директор


Академическая деятельность:
1998-2003 - профессор, Российская Академия Энциклопедий, отделение педагогики

Образование:
1974-1980 - Московский авиационный институт, системотехник.
1995-2007 – МОО СРС, символдрама, консультант.

Основные публикации:
Серия книг по развитию памяти, внимания, психокоррекции, М.: Рипол Классик, 1991-2008.
DVD «Суперпамять», «Приемы эффективного общения», «Конфликт в семье и на работе», «Быстрочтение и мнемотехника», М.: Эврика-фильм, 2006-2008.
Методы развития памяти (Междун. Конфр по проблемам психотерапии в преклонном возрасте, Бонн, Германия, 1993, 1994, 1995).
«Нейропсихологическая диагностика и коррекция школьной неуспеваемости» (АН СССР Институт психологии, сб. науч. трудов, М.: 1991).


Научные стажировки/зарубежные деловые поездки:
2008 - IV Международная научно-практическая конференция по ТРИЗ-педагогике и Эйдетике (г. Запорожье,Украина), программа: «Новые стандарты образования».
2008 - ХII Съезд «Российской Диабетический Ассоциации» и НАО, программа: «Символодрама в коррекции психосоматического состояния больных сахарным диабетом».
2007 – Научно-проктическая конференция (г. Киев, Украина), программа: «Проблемы и перспективы работы творческих групп».
2006 - II Международная научно-практическая конференция по ТРИЗ-педагогике и Эйдетике (Запорожье,Украина), программа: «Создание технологий учебно-воспитательного процесса».
1995-1993 Международня конференция по проблемам психотерапии в преклонном возрасте (г. Бонн, Германия), программа: «Методы развития памяти».

Даты начала обучения не определены.